Gyönyörű helyen, természetes hangulatú ház
Lábod · megye Somogy · Ingatlanszám FB2137
Leírás
Az ingatlan vidéki környezetben, a település viszonylag periférikus részén található.
Egy sík, bekerített, 3403 m²-es telken fekszik.
A főépület és a melléképület együttesen 500 m²-t tesz ki.
Korábban a főépület egy részében étterem működött.
A főépület jellemzői: Keleti fekvésű, 306 m². A három bejárattal rendelkező házhoz egy 58 m²-es nagy, fedett terasz, előszoba, tágas szobák, hálószobák, előkészítő helyiségek, háztartási helyiségek, konyha, kamra és előszoba tartozik. Az épület szerkezetileg robusztus, 68 cm vastag falakkal rendelkezik, így a forró nyári napokon nincs szükség légkondicionálásra. A nagy szarufáknak és tartógerendáknak köszönhetően a tetőszerkezet is stabil, és lehetőséget kínál padlás beépítésére. Az épület alatt egy kiváló klímaszabályozással ellátott boltozatos borospince, valamint garázs és tárolóhelyiség található. A melléképület sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál.
Célszerűségét tekintve számtalan lehetőséget kínál a sokoldalú felhasználásra. Ideális önellátásra. Kiváló választás lehet összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy többgenerációs otthonnak. A gazdálkodást kedvelő családok számára az ingatlan ideális lehetőséget kínál. Nagyobb családi összejövetelek helyszíne lehet.
Az ingatlan teljes mértékben az Új GAZDA ízlése és elképzelése szerint tervezhető és fejleszthető.
Legyen része a békés falusi életnek.
Felszereltség
Minden kapcsolat
Fekvés
Somogy megye déli részén, a Nagyatádi járásban fekszik, gyönyörű, természeti környezetben.
A falu a 68-as főúton fekszik, amely a horvát határt köti össze a Balatonnal. A legközelebbi városok Nagyatád (7 km), Kaposvár (40 km), a horvát határ pedig 30 km-re található.
Lábodot körülvevő erdők és mezők csodálatos környezetet teremtenek. Az értékes és változatos növényvilág, a vadászati és lovaglási lehetőségek, a közeli Vidrapark és a népszerű Erdei Iskola, valamint a nagyatádi és csokonyavisontai gyógyfürdők széles körben ismertek.
A közelben posta, benzinkút, gyógyszertár, üzletek és templom található. A helyszínen iskola, óvoda, háziorvos és fogászati ellátás is rendelkezésre áll. A közterületeket az önkormányzat egész évben karbantartja.
Gemeindesteuern in Lábod
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Lábod:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 3 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2020.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2020.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 65 km |
| Budapest | 188 km |
| Wien | 237 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 7 km |
| Krankenhaus | Nagyatád · 8 km |
| Lidl | Nagyatád · 7 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB2137 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.