(AAA) Nagyon jó minőségű, különálló, több generációs ház
Hosszúhetény · megye Baranya · Ingatlanszám CM1128
Leírás
Eladó különálló családi ház az idilli Hosszúhetény faluban a tulajdonos kora miatt.
A ház domboldali elhelyezkedése lenyűgöző kilátást nyújt a környező vidékre, tágas teret és kiváló szolgáltatásokat kínál - ideális családok, külföldiek vagy több generáció számára, akik egy fedél alatt, három szinten élnek.
Az 1983/84-ben épült ingatlan 2011-re teljes felújításon esett át (tető, ablakok, szigetelés), és azóta többször is átalakították.
A gázfűtési rendszert (Wolff) 2012-ben cserélték.
A ház kiváló állapotban van - azonnal beköltözhető, jól karbantartott és tele van bájos részletekkel.
Főbb jellemzők:
Lakótér 3 szinten,
Állapot: jótól nagyon jóig,
Szobák: 8,
Fürdőszobák: 3 (2 zuhanyzó / 1 kád),
Konyhák: 2 + 1 nyári konyha a háztartási helyiségben.
Az ingatlan lehetőleg teljes bútorzattal kerül értékesítésre:
Minden szinten épületgépészet, mosogatógép, hűtőszekrények, több TV.
3 split klímaberendezés, riasztórendszer és 7 kamera (beltéri és kültéri), kerti felszerelések/szerszámok.
Jellemzők és felszereltség:
Tágas háztartási helyiség/műhely/nyári konyha
Szauna, fitneszterem/felszerelések
Kertre néző télikert
Borospince
Nagy fedett terasz lenyűgöző kilátással a kertre
Föld feletti medence fa kerettel (kb. 3,6 x 6 m)
Gépkocsibeálló, fészer és melléképületek
Mediterrán kert leanderrel, fügefákkal, olajfával, levendulával és magaságyásokkal
Több kerti ülősarok
Kis szőlőültetvényes terasz/pergola
Hegyoldali elhelyezkedés gyönyörű panorámás kilátással és magánélettel
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
A ház Hosszúhetényben található, Baranya megye egyik legszebb falujában, dombok és szőlőültetvények ölelésében, a Zengő-hegy lábánál.
Nagyon csendes, természetközeli környezet, barátságos szomszédokkal.
Pécs mindössze 20 percnyire van - ott üzletek, iskolák, orvosok és számos szabadidős tevékenység található. A horvát vagy szlovén mediterrán part autóval körülbelül 6 óra alatt elérhető.
Gemeindesteuern in Hosszúhetény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hosszúhetény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 210 Ft/m² | 280 Ft/m² | 300 Ft/m² | 560 Ft/m² | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 5 Ft/m² | 20 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung egyéb adóalany Bemessungsgrundlage 0 (1992.01.01); Objektbefreiung egyéb adóalany Bemessungsgrundlage 0 (2011.01.01); persönliche Befreiung egyéb adóalany Bemessungsgrundlage 0 (2011.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (1992.01.01); vegyes kedvezmény alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (1997.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 108 km |
| Budapest | 158 km |
| Wien | 273 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gunaras Resort, Dombóvár · 30 km |
| Krankenhaus | Komló · 7 km |
| Lidl | Komló · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) CM1128 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.