Hangulatos, modern álomház medencével a tó közelében, csendes, zöld helyen.
Velence · megye Fejér · Ingatlanszám BO9125
Leírás
Aktuális közlemény: Az ár 171 000 000 Forint.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Hangulatos, modern álomotthon medencével a tó közelében, csendes, zöld környezetben!
Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legszebb részén, csendes, zöldövezetben, a tó közelében.
Az ingatlan kétszintes, nettó lakóterülete 139 m², valamint egy 50 m²-es fedett terasz tartozik hozzá.
4 hálószoba, teraszkapcsolatos nappali, 2 fürdőszoba és különálló WC.
Földszint:
Nappali amerikai konyhával
Hálószoba saját gardróbszobával
Fürdőszoba
WC
Tároló
50 m²-es fedett terasz, amely a nappaliból közelíthető meg
Emelet:
3 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Az első emeleten már kiépített konyhacsatlakozás található, így két különálló lakásként is használható.
Az első emeleten található egyik szoba külön bejárattal rendelkezik a kertbe egy teraszajtón keresztül.
A ház nagyon energiatakarékos, rendkívül alacsony üzemeltetési költségekkel.
A házat 2021-2022-ben teljesen felújították. Minden vezeték, cső, padló és ajtó új.
A belső tér modern, tiszta és fiatalos, míg a külsőt romantikus nádtető jellemzi, mint egy igazi meseház.
A falak 40 cm vastag Porotherm téglából épültek, további 20 cm külső szigeteléssel.
A mennyezet vasbetonból készült.
Az összes csővezetéket (víz, villany, csatorna) felújították a közműhálózathoz való csatlakozásig.
Az ablakok és ajtók német, háromrétegű üvegezésű, légkamrás PVC ablakok.
A belső ajtók küszöb nélküliek.
Minden szobában optikai internet és TV csatlakozás található.
A ház fűtését egy szinte új Bosch gázüzemű kondenzációs kazán és rendkívül csendes, fűtési és hűtési funkciókkal rendelkező Gree klímaberendezések biztosítják.
Mind a kazán, mind a klímaberendezés még garancia alatt áll.
A klímaberendezésekhez speciális, magas tarifájú mérőóra van beszerelve.
A kertben található egy parkolóhely elektromos autók töltésére alkalmas töltőhellyel, valamint két további parkolóhely a ház előtt.
A kert teljesen privát! Kertész gondozza, zöld és árnyékos, nagy fákkal és gyümölcsfákkal (cseresznye, őszibarack).
A hátsó kapu egy kis játszótérre vezet, amelyet csak a lakók használnak.
A kertben pocokvédőt telepítettek, a növényeket automata öntözőrendszerrel öntözik.
Az öntözéshez használt olcsóbb vízhez külön mérőóra is tartozik.
A kertben egy 3 x 6 m-es fűtött, 1,5 m mély medence található saját felszereléssel és egy 20 m²-es napozóterasszal.
Egy kerti fészer is tartozik az ingatlanhoz.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
A helyszín ideális mind a helyiek, mind a Budapestre ingázók számára!
- Óvoda, kétnyelvű általános iskola és középiskola a közelben
- M7-es autópálya 3 perc alatt elérhető
- Velence Korzó és wakeboard létesítmény 1 km
- Buszmegálló 500 m
- Vasútállomás 1,5 km (Kelenföldre 37 perc, a vonatok 20 percenként járnak!)
Gemeindesteuern in Velence
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Velence:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² | 550 Ft/m² | 600 Ft/m² | 630 Ft/m² | 480 Ft/m² | 1.000 Ft/m² | 200 Ft/m² | 400 Ft/m² | 650 Ft/m² | 800 Ft/m² | 950 Ft/m² | 1.050 Ft/m² | 1.100 Ft/m² | 1.250 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 40 Ft/m² | 200 Ft/m² | 100 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 118 km |
| Budapest | 42 km |
| Wien | 202 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Széchenyi Gyógyfürdő, Budapest · 42 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | Gárdony · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, hulladékkezelés stb. átruházása
- Ingatlankezelés az első évben (csak Hévíz 25 km-es körzetében érhető el)
Érdeklődés a(z) BO9125 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.