Lakóház természetkedvelőknek
Rezi · megye Zala · Ingatlanszám BI4325
Leírás
Természetkedvelőknek egy családi házat ajánlok Reziben, Keszthelytől és Hévíztől 10 km-re.
A 2006-ban épült ingatlan harmonikusan illeszkedik a gyönyörű tájba, kilátással a Zalai-hegységre.
A tulajdonosok egy háromszintes, masszív téglaházat építettek, amely tökéletesen illeszkedik a tájba.
Az eredetileg tárolónak szánt pincehelyiség ma egy 44 m²-es vendéglakásként funkcionál, saját fürdőszobával.
Ez a szint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Mindhárom szint belső lépcsőn közelíthető meg.
A földszinten két egyforma méretű hálószoba, egy előszoba, egy fürdőszoba és egy nappali található amerikai konyhával (91 m² hasznos alapterület).
A nappaliból egy 43 m²-es félkör alakú teraszra juthatunk ki, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a Zalai-hegységre.
A tetőtér jelenleg befejezetlen, és az Ön igényei szerint alakítható ki.
A bruttó alapterület 108 m², amelyből körülbelül 85 m² hasznosítható.
A pince és a földszint közötti födém vasbetonból készült, míg a földszint és a padlás között fa gerendák futnak.
A ház fűtése gázkazánnal és padlófűtéssel történik. Ezenkívül a nappaliban található cserépkályha is használható a hangulatos téli estékhez.
Az esővíz tartályban gyűjthető.
A kertben egy különálló garázs található, 27 m²-es tárolóhellyel, amely egy jármű számára biztosít helyet.
További tárolási lehetőség is van.
A ház két-három generáció számára is kialakítható.
A ház északi oldalán egy fa kerti fészer található. A környéken számos gyümölcsfa és néhány szőlőtőke nő.
Fekvés
Rezi egy idilli, természetközeli falu Zala megyében, Hévíz és Keszthely közelében. A dombos vidéken megbúvó falu különösen a lenyűgöző Rezi várromról ismert, amely magasan magasodik a környező terület fölé, és látványos kilátást nyújt.
Rezi ideális a természet szerelmeseinek, túrázóknak és a nyugalomra vágyóknak. Az erdős környezet sétákra, kirándulásokra és pihentető napokra csábít a természetben. A látogatók a Hévízi-tó és a Balaton közelségét is élvezhetik.
Rezi tökéletes a természet szerelmeseinek, túrázóknak és a nyugalomra és csendre vágyóknak. Távolságok
Bécsbe: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestre: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra
Keszthelyre: kb. 8 km
Utazási idő: kb. 10-15 perc
Rezi ezért ideális választás azoknak a vendégeknek, akik a természetre, a nyugalomra és a történelmi hangulatra vágynak - optimális összeköttetéssel Hévízzel és a Balaton nyugati részével.
Gemeindesteuern in Rezi
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Rezi:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 9 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 165 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 6 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 6 km |
| Lidl | Keszthely · 7 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BI4325 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.