Két felújított családi ház egy telken
Barlahida · megye Zala · Ingatlanszám BI4284
Leírás
Teljesen felújított, azonnal költözhető családi házak eladók Göcsej szívében, Barlahidán!
Az ingatlanok egy 2526 m²-es sík telken helyezkednek el.
A teljes felújítás 2025-ben fejeződött be.
Mindkét épület: - 10 cm-es EPS szigetelés
- Friss festés
- Új 5 kamrás ablakok és dupla üvegezésű PVC ajtók
- Új belső ajtók
- Új padlóburkolat
- Frissen festés
- Új vízvezeték-rendszer
A teljes víz- és elektromos rendszer felújítva.
Fűtés: - Cserépkályha + - Padlófűtés elektromos kazánnal, amely a jövőben hőszivattyús vagy gázkazánná alakítható.
Gázcsatlakozás az ingatlanon.
- Légkondicionáló
- Az épület légkondicionált és SINCLAR hűtő/fűtő egységgel felszerelt.
A két ház elrendezése:
1. ház: 40,65 m² + 10 m² fedett terasz, 1,5 szoba, némelyikhez pince is tartozik, külön tárolóhelyiséggel.
2. ház: 57 m², 2 tágas szoba, étkezős konyha, modern zuhanyzós fürdőszoba.
A telek és a járda térkövezett, a kocsifelhajtó pedig aszfaltozott.
A kertben egy működő szökőkút is található. Az új lakók békés, zöld környezetre számíthatnak a ház körül.
A lakópark gyönyörű erdei és tavai varázslatos hangulatot teremtenek. Itt lehetőség nyílik horgászatra, erdei sétákra és pihenésre ebben az idilli természeti környezetben.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Barlahida (Zala megye) - Nyugalom, természet és autentikus falusi élet Magyarország zöld nyugatán
Barlahida egy kis, nyugodt falu Zala megyében (Lenti járás), Nyugat-Magyarországon - egy olyan régióban, amelyet a Magyarország szerelmesei különösen kedvelnek erdői és lankás dombjai, kellemes éghajlata és természetközeli életmódja miatt.
Turisztikai szempontból Barlahida ideális azok számára, akik a nyüzsgéstől távol keresnek kikapcsolódást: lankás dombok, buja zöld növényzet, vidéki ösvények sétákhoz vagy kerékpártúrákhoz, valamint kellemesen nyugodt légkör. Azok a nyaralók, akik szeretnék megtapasztalni az autentikus Magyarországot - békével, természettel és tipikus falusi bájjal -, itt megtalálják a tökéletes menedéket.
A helyszín is kényelmes: Barlahidáról viszonylag gyorsan elérhető Nyugat-Magyarország termál- és wellness régiója, valamint a Balaton egynapos kirándulások esetén. Ugyanakkor olyan városok, mint Lenti és Zalaegerszeg könnyen megközelíthetők - ideálisak éttermekben való étkezéshez, piaclátogatáshoz vagy kulturális tevékenységekhez.
Távolságok (kb.)
Barlahida → Bécs: kb. 200 km (közúton, az útvonaltól függően)
Barlahida → Budapest: kb. 197 km (légvonalban; közúton valamivel több, az útvonaltól függően)
Barlahida → Keszthely (Balaton): kb. 58 km
Gemeindesteuern in Barlahida
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Barlahida:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 4.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 4.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 42 km |
| Budapest | 197 km |
| Wien | 168 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Lenti Termálfürdő, Lenti · 16 km |
| Krankenhaus | Zalaegerszeg · 17 km |
| Lidl | Zalaegerszeg · 17 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BI4284 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.