Felújításra szoruló ház csendes, harmonikus környezetben
Marcali · megye Somogy · Ingatlanszám BB8352
Leírás
Aktuális közlemény: Az ár 25 900 000 Forint.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Különálló ház 7321 m²-es telken!
Az ingatlanon két épület található, amelyek bár külön földhivatali bejegyzésben vannak bejegyezve, jelenleg ugyanazon a telken helyezkednek el, és nem válnak el egymástól.
Az egyik ház 60 m²-es, vegyes építésű, felújításra szorul. Egy hálószoba, konyha és kamra található benne. Villany be van kötve, de víz- és gázcsatlakozás hiányzik, valamint a csatornahálózatra való bekötés sem. A cseréptető átlagos állapotú, szükség esetén cserére szorul.
A másik ház 70 m²-es, téglaépítésű. A jelenlegi tulajdonos megkezdte a felújítást, de még nem fejeződött be. Két hálószoba, előszoba, konyha és fürdőszoba WC-vel található benne. Az ablakokat és ajtókat már kicserélték. A ház minden közművel felszerelt, fűtését gázkonvektor biztosítja. Csatornarendszerre van kötve. A cseréptető átlagos minőségű. Az udvaron pince, tárolók és füstölő található.
Különösen ajánlom ezt az ingatlant gazdálkodás iránt érdeklődő családoknak vagy többgenerációs családoknak. Mivel a telkek külön ingatlan-nyilvántartásba vannak jegyezve, kerítés bekerítése után is önálló ingatlanként használhatók. Az ingatlan kizárólagos tulajdonban van (1/1), jogvitáktól és tehermentes, azonnal beköltözhető.
Fekvés
Marcali egy kis, bájos város Somogy megyében, Nyugat-Magyarországon - mindössze néhány kilométerre a Balatontól délre. Turisztikai szempontból Marcali igazi rejtett kincs azok számára, akik pihenésre, természetre és magyar vendégszeretetre vágynak, távol a fő turistatömegektől.
A város kellemes keverékét kínálja a nyugodt kisvárosi hangulatnak és a jó infrastruktúrának. Különösen népszerű a Marcali Termálfürdő, amely gyógy- és élménymedencéiben kínál kikapcsolódást. A jól karbantartott parkok, kis kávézók és barátságos városközpont csábítja a látogatókat egy kis időtöltésre.
A Balaton közelségének köszönhetően Marcali ideális azoknak a nyaralóknak, akik nappal a "magyar tengert" szeretnék élvezni, este pedig a nyugalmat és a csendet szeretnék értékelni a nyüzsgéstől távol. A kerékpárosok és a természet szerelmesei is rengeteg látnivalót találnak - a környék sík vagy enyhén hullámos, és tökéletes kirándulásokhoz.
Távolságok Marcalitól
Keszthely (Balaton): kb. 30 km
→ kb. 30-35 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2-2,5 óra vezetési idő
Bécsig: kb. 240 km
→ kb. 2,5-3 óra vezetési idő
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 200 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 6 km |
| Krankenhaus | Marcali · 6 km |
| Lidl | Marcali · 6 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) BB8352 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.