Családi ház csendes, családias környezetben
Hencse · megye Somogy · Ingatlanszám BB1033
Leírás
150 m²-es családi ház Hencse faluban, Kadarkúttól 5 km-re.
A ház egy 5896 m²-es telken fekszik.
Masszív építésű, 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális nagyobb családok számára.
Az ingatlan jó állapotban van, villany- és vízcsatlakozási lehetőség biztosított.
A ház fűtése központi keverőszelepes rendszerrel történik.
Mivel a falu még nincs bekötve a szennyvízrendszerbe, a kertben emésztőgödör található.
A tető jó állapotú és cserépfedésű.
Az ingatlanhoz tartozik egy nagy terasz, egy kerti garázs, egy kazánház, 2 tárolóhelyiség és egy saját pince.
Kaposvár: 25 km
Szigetvár: 30 km
Az ingatlan tehermentes és jogvita mentes, így azonnal költözhető.
Fekvés
Hencse egy idilli falu Délnyugat-Magyarországon, lankás dombok, erdők és mezőgazdasági tájak között megbúvó település. A falu a nyugalmat, az autentikusságot és a természetközeli turizmust testesíti meg, így különösen alkalmas azoknak a vendégeknek, akik a főbb turisztikai célpontoktól távol, lassabb életstílust keresnek.
Turisztikai szempontból Hencse lenyűgöző:
békés, vidéki hangulat
elbűvölő természeti környezet sétákhoz és kerékpártúrákhoz
autentikus falusi élet
személyes vendégszeretet
ideális feltételek egy pihentető nyaraláshoz
Itt a látogatók érintetlen környezetben pihenhetnek - távol a nyüzsgéstől és a tömegturizmustól.
📍 Távolságok Hencsétől
Bécsig: kb. 300 km
(kb. 3,5-4 óra autóval)
Budapestig: kb. 210 km
(kb. 2,5-3 óra autóval)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 110 km
(kb. 1,5-2 óra autóval)
Gemeindesteuern in Hencse
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hencse:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 1.000 Ft/Steuerobjekt | 4.000 Ft/Mietrecht | 3.000 Ft/m² | 4.000 Ft/m² | 4.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 69 km |
| Budapest | 180 km |
| Wien | 242 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 20 km |
| Krankenhaus | Lad · 6 km |
| Lidl | Nagyatád · 20 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BB1033 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.