KK@ xxx kérlek fejezd be a beállítást és a képeket
Balatongyörök · megye Zala · Ingatlanszám 33732
Leírás
Valóra válhat álma, hogy saját balatoni otthonra tegyen szert! A festői szépségű balatongyöröki faluban ez a gyönyörű, tökéletesen karbantartott ház várja Önt, lélegzetelállító kilátással a tóra. Ez az ingatlan nemcsak a legmagasabb szintű kényelmet kínálja, hanem páratlan életminőséget is Magyarország egyik legkeresettebb régiójában.
- Fantasztikus kilátás: Élvezze a balatoni panorámát közvetlenül a nappalijából. Egy látvány, amely azonnal nyaralóhangulatba hoz.
- Kiváló elhelyezkedés: Csendes és privát környezet, mégis mindössze néhány perc sétára hangulatos éttermektől és kávézóktól.
- Átgondolt tervezés: A házban egy hangulatos nappali található 8 négyzetméteres erkéllyel, egy kényelmes emeleti hálószoba 2 négyzetméteres erkéllyel, valamint egy különálló nyári konyha borospincével az alagsorban, amely külső lépcsőn és egy 19 négyzetméteres teraszon keresztül közelíthető meg.
- Modern és kényelmes: A 2002-ben elvégzett felújítás és szigetelés kiváló minőségű anyagok felhasználásával történt. A műholdas TV és az elektromos fűtés további kényelmet biztosít, és kandallócsatlakozási lehetőség is rendelkezésre áll.
- Tökéletes bármilyen célra: Akár nyaralónak, akár nyaraló bérbeadásának, akár állandó lakhelynek - ez a ház minden kívánságát teljesíti. A nagy kert és a bőséges parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot.
Tapasztalja meg az érintetlen Magyarországot saját otthonában a balatoni parton. Ez az ingatlan igazi menedékhely a természetben, a béke és a pihenés oázisát kínálva.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és hagyja magát elvarázsolni ennek az egyedülálló ingatlannak.
Felszereltség
Közművek
Gáz az utcaszinten
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Fekvés
Balatongyörök a Balaton északi partjának egyik legszebb helye. Ez a jól karbantartott üdülőváros lélegzetelállító tóparti panorámával, nyugodt és kifinomult hangulattal, valamint a természet, a pihenés és a szabadidős tevékenységek tökéletes keverékével büszkélkedhet.
Különösen híres a Szépkilátó kilátó, ahonnan a Balaton egyik legszebb panorámája nyílik. A vonzó strand, a kiváló éttermek és kávézók, valamint az ideális feltételek kerékpározáshoz, túrázáshoz és vízi sportokhoz egész évben vonzóvá teszik a várost. Balatongyörök népszerű úti cél a nyugalmat, a minőséget és a festői szépséget értékelő látogatók számára.
Távolságok
Bécsbe: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestre: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra
Keszthelyre: kb. 10 km
Utazási idő: kb. 10-15 perc
Balatongyörök ezért ideális egy pihentető balatoni tartózkodáshoz, gyorsan megközelíthető Keszthelyről és a nyugati tóvidékről.
Gemeindesteuern in Balatongyörök
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatongyörök:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² | 800 Ft/m² | 400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 40 Ft/m² | 30 Ft/m² | 5 Ft/m² | 20 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2017.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); Objektermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 177 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 13 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 6 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, hulladékkezelés stb. átruházása
- Ingatlankezelés az első évben (csak Hévíz 25 km-es körzetében érhető el)
Érdeklődés a(z) 33732 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.