Kiváló lehetőség - családi ház tó közelében, gyönyörűen parkosított telken.
Gyenesdiás · megye Zala · Ingatlanszám 33695
Leírás
Kiváló lehetőség Alsógyenesen - Családi ház a tó közelében, gyönyörűen parkosított telken.
Alsógyenes csendes és jól karbantartott lakóutcájában, a Balatontól mindössze pár percre eladó ez a gondosan karbantartott, masszívan megépített családi ház. Az ingatlan ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vonzó befektetésnek.
A ház tágas, gondozott telken fekszik, szépen parkosított kerttel. Díszfák, gondozott gyep és robotfűnyíró biztosítja, hogy a kert egész évben kiváló állapotban maradjon.
Az ingatlan minden olyan kényelemmel rendelkezik, amely megfelel a modern életstílusnak. A központi gázfűtés és a modern fűtési és légkondicionáló rendszerek egész évben kellemes beltéri klímát biztosítanak. A praktikus elrendezés kényelmes életteret kínál, és kielégíti a mindennapi élet minden igényét.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése. A balatoni közelség, a csendes és jól karbantartott lakóövezet, valamint a nyugodt légkör teszi ezt a házat igazán különlegessé. Itt élvezheti a természet szépségeit a közvetlen környezetében, miközben könnyen megközelíthetőek az összes fontos létesítmény és szolgáltatás.
Felszereltség
Közművek
Gáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Fekvés
Gyenesdiás - A Balaton nyugati partjának egyik legbájosabb üdülőhelye
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára - és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Gemeindesteuern in Gyenesdiás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyenesdiás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 700 Ft/m² | 800 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (1990.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Budapest | 155 km |
| Wien | 174 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 8 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 3 km |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) 33695 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.