(AAA) Neubau: Hochwertig ausgestattetes Landhaus in ruhiger Lage
CM8782 • Ház eladó • 90 m² • 3 Szobák • 1.450 m² Telek
Vételár 279.500 € 3.105,56 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 90 m²
- Építés éve
- 2023
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Itt a kiváló minőségű új építés találkozik kivételes kényelemmel egy teljesen nyugodt helyen – mindezt korrekt áron!A modern, egyedi gyártású beépített konyhát egy magyar asztalos készítette és szerelte be.
Felszereltség:
Pároló
Mosogatógép
Négy főzőzónás elektromos főzőlap
Sütő
Nagyméretű hűtőszekrény fagyasztóval
Bőséges tárolóhely a számos felső és alsó szekrénynek köszönhetően
Fürdőszoba jellemzői:
Két zuhanykabin
Két WC perem nélkül
Két kiváló minőségű mosdószekrény, mindegyik kétfiókos alsó szekrénnyel
Emelet: fürdőszoba tükrös szekrénnyel
Alsó: fürdőszoba fűthető LED-es tükörrel, beépített kozmetikai/sminktükörrel
Elektromos padlófűtés mindkét fürdőszobában
Felültöltős mosógép (6,5 kg)
Fűtés és légkondicionálás:
Elektromos infravörös fűtés
Elektromos padlófűtés mindkét fürdőszobában
Két modern klímaberendezés, amely nyáron kellemes hűtést biztosít, télen pedig hatékonyan fűti a földszintet és az emeletet.
Kőművesmunka / Hőszigetelés:
A ház üreges téglából (Poroton) épült, és 10 cm vastag külső hőszigetelő kompozit rendszerrel (ETICS) van ellátva.
Ablakok / Üvegezés
Műanyag ablakok kerültek beépítésre. Az alagsorban dupla és tripla üvegezésű ablakok is találhatók. Az emeleti ablakok mind tripla üvegezésűek. A hőszigetelési értékek az ablaktól függően körülbelül 0,7 és 1,1 W/(m²K) között mozognak.
Külső:
Alacsony karbantartást igénylő parkosított terület
Robotfűnyíró
Tárolás
Csendes hely, sok privát szférával
Parkolóhelyek
Tágas gépkocsibeálló (kb. 6,00 × 3,00 m), kb. 3,00 m belmagassággal
Ezenkívül egy teljesen burkolt parkolóhely (kb. 8,00 × 3,00 m), ideális nagyobb járművek vagy lakóautók számára.
Felszereltség
Nagyfeszültségű áram (400 V)Frissvíz kútból
Szennyvíz biológiai tisztítótelepen keresztül
Internet mikrohullámú kapcsolaton keresztül
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Videók
Video 1
Video 2
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
Időpontok
- Építés éve
- 2023
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Erstbezug
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2023
- Ingatlan állapotaErstbezug
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Voll klimatisiert
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8782 Zalacsany
Zalacsány különösen híres a tekintélyes Zala Springs Golf Resortról, amely Európa minden tájáról vonzza a golfrajongókat. A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz. A látogatók számára előnyös a hévízi termálforrások és Keszthely környéki kulturális és turisztikai látványosságok közelsége is.
Zalacsány különösen ismert a tekintélyes Zala Springs Golf Resortról, amely Európa minden tájáról vonzza a golfrajongókat. Távolságok
Bécsbe: kb. 180 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestre: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyre: kb. 18 km
Utazási idő: kb. 20 perc
Zalacsány ezért ideális választás azoknak a vendégeknek, akik a nyugalmat és a csendet, a természetet, a golfozást, valamint a Balaton és Hévíz közelségét szeretnék élvezni stílusos környezetben.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
