(AAA) Märchenhafter Panoramablick am Nordufer u. am Fuße der Burg Szigliget
33924 • Ház eladó • 70 m² • 3 Szobák • 230 m² Telek
Vételár 472.000 € 6.742,86 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 70 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Märchenhafter Panoramablick am Fuße der Burg SzigligetEin einmaliges Angebot im Herzen des Balaton-Oberlandes!
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes, reetgedecktes Landhaus aus historischem Basaltstein und Ziegeln in einer der schönsten Straßen von Szigliget, direkt am Fuße der Burg.
Das Anwesen besteht aus einem vollständig renovierten Wohnhaus und einem ebenfalls renovierten Wirtschaftsgebäude mit einer gemeinsamen Nutzfläche von 70 m². Der Wohnbereich verfügt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben.
Für den Dachausbau liegen bereits genehmigte Pläne sowie Unterlagen für den Einbau von Dachfenstern in das Reetdach vor.
Das Haus befindet sich in einem denkmalgeschützten Ortsbild, das Gebäude selbst steht jedoch nicht unter Denkmalschutz, wodurch künftige Umbauten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften flexibler möglich sind.
Ob als Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen am Balaton.
Felszereltség
Öffentliche VersorgungsbetriebeGas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Padlás
- Kandalló
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2010
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8264 Szigliget
Auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in das Balaton Oberland. Der See und die Badestrände liegen praktisch vor der Haustür. Badacsony mit seinen bekannten Weingütern ist ebenfalls schnell erreichbar.
Keszthely am westlichen Balaton liegt rund 20 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Budapest liegt ungefähr 190 Kilometer entfernt, die Fahrzeit beträgt rund zweieinhalb Stunden. Wien ist etwa 200 Kilometer entfernt und je nach Route in ungefähr zweieinhalb bis drei Stunden erreichbar.
Durch die Kombination aus Balaton, Weinbergen, Natur und historischer Kulisse zählt Szigliget zu den besonders reizvollen Wohn und Ferienlagen am westlichen Balaton.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
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