(ACA) Renovierungsbedürftiges Haus an der österreichisch-ungarischen Grenze, nahe dem Nationalpark
RV0434 • Ház eladó • 62 m² • 2 Szobák • 1.050 m² Telek
Vételár 62.000 € 1.000,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 62 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Felújításra szoruló családi ház az Őrségi Nemzeti Park területén, a gyönyörű Vendvidéken.A Vendvidék egy gyönyörű, dombos táj a magyar-osztrák határon, gazdag kulturális örökséggel és természeti szépségekkel büszkélkedhet. A régiót hagyományos falvak és festői természetvédelmi területek jellemzik, így ideális hely a túrázáshoz és a pihenéshez.
Felsőszölnök központjában, a varázslatos Vendvidék egyik legszebb falujában kínálunk eladásra egy 62 m²-es felújításra szoruló ikerházat, saját udvarral és körülbelül 1000 m²-es kerttel.
Az ingatlan az 1970-es években épült, és eredetileg határőrök szállásaként szolgált.
Masszív szerkezetű és betonfödémes, így a tetőtér potenciálisan átalakítható – kiváló lehetőség bővítésre vagy egyedi otthon kialakítására.
A felújítás már elkezdődött:
A tetőszerkezet teljes cseréje
Új, engób Creaton tetőcserepek
25 cm vastag tetőszigetelés
Szobák:
2 tágas hálószoba
Konyha
Fürdőszoba
Tároló
Előszoba
Az ingatlan különlegessége a kert végében csörgedező Szölnök-patak és a festői lucfenyők, amelyek nyugalmat és a természettel való kapcsolatot kínálnak.
Felszereltség
VízVillany
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Einfach
- Állapot
- Renovierungsbedürftig
- Padlóburkolat
- Beton, Fliesen, Linoleum
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaRenovierungsbedürftig
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9985 Felsőszölnök
Elhelyezkedési előnyök:
Ausztria és Szlovénia közvetlen közelsége
Csendes, biztonságos vidéki környezet
Kiváló lehetőség pihenésre vagy panzió létrehozására
Az ingatlan jól karbantartott, így ideális azok számára, akik nyugodt, természetközeli életmódra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek az Őrség egyik legszebb részén.
Felsőszölnök Magyarország legnyugatibb települése, Vas megyében, a Szentgotthárdi járásban található. Területe 23,56 km², lakossága körülbelül 523 fő (2025. január 1-jei állapot szerint). A falu Ausztria, Magyarország és Szlovénia határának találkozásánál fekszik.
Felsőszölnök gazdag hagyományokkal rendelkezik, lakosságának többsége a magyar szlovén kisebbséghez, az úgynevezett "vendekhez" tartozik. A falu szívében áll Keresztelő Szent János temploma, amely fontos vallási és közösségi szerepet tölt be. A falut gyönyörű természet veszi körül, a helyi közösség pedig aktívan részt vesz a hagyományőrző programokban és rendezvényeken.
A közelben található a Hármashatárkő, a határátkelőhely emblematikus helyszíne. Ez a hely jelentős kulturális és történelmi jelentőséggel bír, amelyet a helyi közösség is nagyra becsül.
A Vendvidék, más néven Rábavidék, Vas megye Szentgotthárdi járásában, a Rába folyó mentén található. Területe körülbelül 94 km², és hagyományosan a magyar szlovén kisebbség otthona. Ez a régió gazdag népi kultúrával és kulturális örökséggel büszkélkedhet, amely a magyar, német és szlovén lakosság sokszínűségének köszönhető.
A Vendvidék története a középkorig nyúlik vissza, amikor a terület a szentgotthárdi ciszterci apátság igazgatása alá tartozott. Természeti adottságainak köszönhetően a régió népszerű a turisták körében, különösen az Őrségi Nemzeti Park közelsége miatt.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
