(AAA) Renoviertes Weinberghaus in ruhiger Lage
KK1948 • Ház eladó • 130 m² • 2 Szobák • 10.000 m² Telek
Vételár 234.000 € 1.800,00 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 130 m²
- Szobák
- 2
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Maga a ház alig 130 négyzetméteres, és hangulatos szobákat kínál:- konyha, amely tökéletes egy kávészünethez,
- étkező, amely ideális a kényelmes étkezésekhez,
- nappali, ahonnan kilátás nyílik a dombokra,
- hálószoba, amely a csendes elmélkedésre lett kialakítva,
- és egy zuhanyzós fürdőszoba – egyszerű és praktikus.
A fatüzelésű kályha biztosítja a meleget – azt a fajta meleget, amely télen megállítja az időt –, amelyet norvég stílusú fűtőpanelek egészítenek ki.
A meleg vizet elektromos kazán biztosítja. Villany, Wi-Fi és televízió is rendelkezésre áll, de ritkán használják.
Egy új melléképület épül a kertben – a jövője még bizonytalan. Lehet belőle garázs, kerti fészer, vagy fedett ülősarok, ahol egy pohár borral nézhetjük a nyári zivatarokat.
Az egész birtokot villanypásztor veszi körül, így ideális állattartásra – lovak, egy kis farm, vagy bármi másra, amit a leendő tulajdonos elképzel. A vizet egy 1000 literes esővíztartály és egy újonnan fúrt kút biztosítja.
Bár a helyszín békés és hívogató, mégis mindenhez közel van – uszodák, tó és a Balaton is könnyen elérhető, ha társaságra vagy egy kis izgalomra vágyik.
Ez az ingatlan több mint egyszerű ingatlan. Igazi menedék.
Egy darabka időtlen zalai hangulat – mindazoknak, akik a hegyekre vágynak és szeretik a nyugalmat.
Felszereltség
Friss víz, szennyvíztartály, internet, villanyAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 1
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Kandalló
- Pince
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8782 Zalacsány
Zalacsány különösen híres a tekintélyes Zala Springs Golf Resortról, amely Európa minden tájáról vonzza a golfrajongókat. A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz. A látogatók számára előnyös a hévízi termálforrások és Keszthely környéki kulturális és turisztikai látványosságok közelsége is.
Zalacsány különösen ismert a tekintélyes Zala Springs Golf Resortról, amely Európa minden tájáról vonzza a golfrajongókat. Távolságok
Bécsbe: kb. 180 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestre: kb. 200 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyre: kb. 18 km
Utazási idő: kb. 20 perc
Zalacsány ezért ideális választás azoknak a vendégeknek, akik a nyugalmat és a csendet, a természetet, a golfozást, valamint a Balaton és Hévíz közelségét szeretnék élvezni stílusos környezetben.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
