(AAA) Mehrgenerationenhaus mit schönem Grundstück
SIK06 • Ház eladó • 236 m² • 5 Szobák • 1.444 m² Telek
Vételár 139.500 € 591,10 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 236 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, így ideálisan alkalmas többgenerációs otthonnak vagy vendégháznak. ... Felújítások, korszerűsítések:A közelmúltban számos felújítás történt:
A teljes víz- és villanyhálózat megújítása
Új szennyvízrendszer kiépítése
Külső falak vakolása és burkolása
Belső lambéria felújítása, teljes belső festés
Fürdőszobák átalakítása
3 db inverteres klímaberendezés telepítése
Kertrendezés (folyamatban), parkolóhelyek kialakítása
Külső tervezés elérhető vendégház fejlesztéséhez
Lakás leírása:
1. lakás – Hangulatos lakás két nagy szobával
2 tágas szoba
Konyha, nappali, kamra
Fürdőszoba és külön WC
Fűtés: Kandalló
Melegvíz: Új villanybojler
Külön mérőórákkal felszerelt
2. lakás – Külön bejárat, fedett terasz
Konyha + étkező
Nagy szoba
Fürdőszoba + WC
11 m² fedett terasz Terasz
Fűtés: 2 db inverteres klíma
Melegvíz: Új villanybojler
A kettő között Az apartmanok ára:
Padlás + tárolóhelyiség
32 m² száraz, jól szellőző téglapince
3. apartman – Modern, világos szobák és kényelmes felszereltség
Tágas, napos nappali
Konyha + étkező
Hálószoba
Előszoba, fürdőszoba + WC
Fűtés: Kandalló
Melegvíz: Új villanybojler
Inverteres klíma
Okos világítási rendszer
Külön bejárat
Kert ülőhelyekkel
Árak – külön-külön is megvásárolhatók!
1. és 2. apartman együtt (külön utcai bejárattal): 32 000 000 Ft
3. apartman (külön bejárattal, parkosított kerttel): 25 500 000 Ft
Teljes ingatlan: 53 000 000 Ft
A jelenlegi tulajdonos intézi az ingatlan hivatalos felosztását.
Jellemzők:
Vízcsatlakozás
Csatornacsatlakozás
Villanycsatlakozás
Gázcsatlakozás az utcában
Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók + néhány fa nyílászáró
További információk:
Teljesen új gépészeti berendezések: megegyezés szerint
A városközpont gyalogosan is könnyen megközelíthető.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 260 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Kert/közös használat
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaKlimagerät
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
6400 Kiskunhalas
A környéket tágas, nyílt tájak, bőséges napsütés és nyugodt természeti területek jellemzik. A túrázók és kerékpárosok számos túraútvonalat találnak mezőkön, réteken és kis erdőkön keresztül. Kiskunhalas jól felszerelt termálfürdővel és strandüdülővel is büszkélkedhet, amely a régió minden tájáról vonzza a látogatókat. A természet, a kultúra, a pihenés és a regionális konyha kombinációja vonzó úti céllá teszi az autentikus dél-magyarországi élményeket felfedezni vágyó utazók számára.
Távolságok (kb.)
Bécs: kb. 350 km
Budapest: kb. 150 km
Keszthely a balatoni parton: kb. 150–160 km
Kiskunhalas kiváló kiindulópont kirándulásokhoz a Dél-Alföldre, a borvidékekre és a környék számos természetvédelmi területére. A város nyugodt, autentikus magyar életstílust kínál – jó infrastruktúrával és meleg vendégszeretettel párosítva.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
