(AAA) Sehr gemütliches Familienhaus in einer ruhigen Gegend des Kurortes
FB9611 • Ház eladó • 140 m² • 5 Szobák • 705 m² Telek
Vételár 325.500 € 2.325,00 €/m²
- Lakóterület
- 140 m²
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Családi ház napelemekkel és jövedelemszerzési lehetőséggel egy helyen… mindössze 17 km-re a Sármelléki RepülőtértőlHáromszintes családi ház Zalakaros egyik legcsendesebb részén, egy békés zsákutcában, az erdő közelében.
Itt a természet közelsége és a városi szolgáltatások tökéletes harmóniában találkoznak – ideális otthon azok számára, akik szeretik a nyugalmat, a pihenést és a természetet.
Ház leírása:
A három szint összesen 210 m². Az ingatlan 705 m². A ház 2021 óta teljes felújításon esett át, és 10 cm külső szigeteléssel rendelkezik. A modern, 8,855 kWp-s fotovoltaikus rendszer és hat klímaberendezés biztosítja az alacsony üzemeltetési költségeket és a kellemes hőmérsékletet egész évben.
A ház tehermentes és rendszeresen karbantartott, így azonnal beköltözhető.
Emelet – A bevételi lehetőség:
A felső emelet 2025. augusztus 31-ig "Hanna-Bella Apartman" néven üzemeltetett. A meglévő berendezések és engedélyek lehetővé teszik a vendégkiadás azonnali újraindítását – stabil, rendszeresen visszatérő vendégkörrel.
Négy szobából áll, amelyek közül az egyik jelenleg konyhasarokként és étkezőként szolgál, de könnyen visszaalakítható hálószobává.
Ezen az emeleten található még egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A lakás vendégei használhatják a középső emeleten található teraszt, ahonnan panorámás kilátás nyílik az erdőre.
Középső emelet – Az otthon szíve:
Egy tágas nappali nyitott (amerikai stílusú) konyhával fogadja a látogatókat, amelyet egy napozóterasz egészít ki.
Itt található egy újonnan felújított fürdőszoba és egy külön WC is.
Kora tavasztól kezdve a terasz lehetőséget kínál a természet hangjainak, a madárcsicsergésnek, és nyári estéken a csillagos égbolt látványának élvezetére.
... Alagsor – Sokoldalúan használható helyiségek:
Dupla garázs (jelenleg műhelyre, mosókonyhára, tárolóhelyiségre és nyári helyiségre oszlik).
Ezen a szinten található még két további szoba és egy WC, így egy különálló lakás is kialakítható.
Kert és környezet:
A hátsó kertben zöldségeskert vagy nyári medence is kialakítható, míg az előkertben virágoskert, kerti fészer, ülősarok, valamint grillező és tűzrakóhely található.
Tavasztól őszig banánfa, pálmafa és virágos növények díszítik a telket.
Kavicsos parkolás három autó számára, sövénnyel szegélyezett kocsifelhajtó.
Ez az ingatlan ideális:
• Nagycsaládosoknak
• Többgenerációs együttélésre
• Természetbarátoknak
• Bárkinek, aki otthonról szeretne jövedelmet generálni – meglévő lakásvállalkozás újraindításával
Előnyök egy pillantásra:
• Csendes zsákutca az erdő szélén
• Adósságmentes, háromszintes ház
• 8,855 kWp fotovoltaikus rendszer
• 6 klímaberendezés minden szobában
• Teljesen felújított (2021–2025)
• 2 garázs + 3 parkolóhely
• Bútorozott lakás – jövedelmi lehetőség
• Napozóterasz, virágoskert, terasz
• 75% kedvezmény a zalakarosi termálfürdőben
• Természetközelben, mégis a város szívében
• 17 km-re a sármelléki repülőtértől
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 210 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Klímaberendezés
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2025
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaKlimagerät
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8749 Zalakaros
A Karos Korzó környéke kulturális és gasztronómiai programokkal gazdagítja a mindennapokat, míg a Kis-Balaton a természet szerelmeseinek és a horgászoknak paradicsoma.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
