(ABA) Tolle Gelegenheit um in Ruhe auf dem Land zu leben
WH1648 • Ház eladó • 110 m² • 3 Szobák • 3.200 m² Telek • Elérhető 01.04.2026
Vételár 125.000 € 1.136,36 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 110 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
A jelenlegi ház (vályútégla) kb. 80 m²:Fürdőszoba (teljesen felújított) zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval, mosógéppel és bojlerrel ellátott melegvízzel
Tágas étkezős konyha új bútorokkal (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép), eredeti, tipikus magyar járólapburkolattal, valamint a folyosón (lásd a fotókat)
2 szoba (2,80 m belmagasság), eredeti fa padlóburkolat
Tágas előszoba és kamra
Minden berendezés új:
A vízellátás, a szennyvízgyűjtő tartályba vezető szennyvízcső és az elektromos vezetékek az egész ingatlanban teljesen felújítottak, beleértve a háromfázisú áramellátást is (háromfázisú)
Fűtés: Központi fűtés, opcionálisan gáz- vagy fatüzelésű (mindkettő teljesen új)
Lehetőség fatüzelésű kályha csatlakoztatására a konyhában
Városi vízcsatlakozás és saját kút
Egyéb épületek:
A rózsákkal és számos fűszernövényekkel beültetett, diófával díszített udvart három épület veszi körül:
A jelenlegi ház, amely a Régi házból és egy pincével ellátott melléképületből áll
A régi ház az összeomlás szélén állt ...és idén felújításra került. Ez magában foglalta a 40 cm vastag agyagfalak kivételével mindent lebontottak, új, dupla szigetelésű tetőt, új esztrichet, mészvakolatot, új ablakokat és egy új bejárati ajtót.
Egy nagy, kb. 50 m²-es szobából áll. A villany be van kötve, és minden más tetszés szerint hozzáépíthető (egy apró házhoz hasonlóan önellátó házként tervezték, komposztáló WC-vel és folyóvíz nélkül).
A további melléképület (pincével) részben felújításra szorul, de a jelenlegi állapotában tökéletesen használható. Az időjárásnak kitett oldalt a régi ház felújítása során újravakolták.
... A "garázsudvarban" két garázs található (egy "normál" méretű, amelyet jelenleg tárolásra használnak, és egy nagy, gödörrel, ahol mezőgazdasági gépeket stb. tárolnak).
Ezekhez csatlakozott 2024/25-ben egy másik, nagyobb épület, kb. 30 m² alapterülettel és egy galériával, amely különféle tárgyak tárolására szolgál. Az idén készült el, és teljesen szigetelt (falak és tető). Eredetileg műhelynek tervezték és jelenleg is használják, de átalakítható további lakóházzá is.
A garázsudvarban két fém kerti fészer is található.
Számos diófa szegélyezi a kocsifelhajtót, valamint az udvar és a garázsudvar bejáratát.
Az eladásra kínált ár különféle gépeket, köztük egy AS fűnyírót, egy Hecht talajmarót, egy kis elektromos fahasítót, egy nagy kompresszort (akár 10 bar nyomásig) és még sok mást.
A régi pajták bontásából származó tűzifa (még kisebb darabokra kell vágni), vásárolt tűzifa és nagy mennyiség a tulajdonos saját készletéből is rendelkezésre áll.
És ne feledjük: optikai kábeles kapcsolat is rendelkezésre áll.
A jelenlegi havi üzemeltetési költségek (villany, víz, szemétszállítás, internet) összesen 80 és 100 euró között mozognak.
Ingatlan elrendezése:
Első kert, kb. 500 m² (utcára néző) meggy- és őszibarackfákkal, 2 körtefával és szőlőtőkékkel.
Az épületkomplexum mögötti nagy, körülbelül 2500 m²-es rét, ahol burgonyát és zöldségeket termesztenek.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
Területek
- Hasznos terület kb.
- 160 m²
Időpontok
- Elérhető
- 01.04.2026
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
6080 Szabadszállás
A 25 km-re fekvő Kecskeméten (140 000 lakos, Németországon kívüli legnagyobb Mercedes-gyárral) mindent megtalál, amire szüksége van: Aldi, Lidl, Auchan, DM, Obi, Praktiker és még sok más... beleértve az orvosi ellátást, a regionális kórházat és még sok mást.
...
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
