(AAA) Hübsche Wohnung am Plattensee mit Balaton-Panorama
55266 • Lakás eladó • 80 m² • 4 Szobák
Vételár 262.500 € 3.281,25 €/m²
- Lakás típusa
- Appartement
- Lakóterület
- 80 m²
- Építés éve
- 1990
- Emeletek száma
- 3
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Balatonfenyves (déli part): Szép lakás panorámás kilátással a balatoni tóra – 3. emelet (legfelső emelet), 80 m² lakótér / 100 m² hasznos alapterület, 4 szoba, 2 parkolóhelyÁr: 276 000 € • Lakótér: kb. 80 m² • Hasznos alapterület: kb. 100 m² • Szobák: 4 • Emelet: 3/3 • Építés éve: 1990 • Utolsó korszerűsítés: 2024 • Fűtés/légkondicionálás: Padlófűtés (elektromos) + légkondicionálók • Felszereltség: Felszerelt konyha, vendég WC, fürdőszoba zuhanyzóval, ablakkal és bidével • Parkolás: 2 kültéri parkolóhely • Berendezés: Részben bútorozott • Kilátás: Tóra néző • Jutalék: 1,27% ÁFA-val
Miért ez a lakás?
Balatoni panoráma: Lakás a tóparton – tóra néző kilátással a 3. emeletről.
Költözhetetlen: 2024-ben felújítva, beépített konyhával – ideális második otthonnak vagy nyaralónak.
Egész éves kényelem: Padlófűtés (elektromos) + légkondicionáló (hűtés/fűtés).
Praktikus elrendezés: 4 szoba, vendég WC, fürdőszoba természetes fénnyel; részben bútorozott.
Parkolás benne van az árban: Két kültéri parkolóhely a háznál – ritka kombináció a tó közelében.
Elrendezés és jellemzők (rövid áttekintés):
Nappali/étkező, beépített konyhával
4 szoba (a szolgáltató szerint), hálószobák száma a listán: 4
Fürdőszoba zuhanyzóval, ablakkal, bidével + külön vendég WC
Padlóburkolat: Csempe és parketta • Jellemzők: Részben bútorozott
Emelet: 3/3 (tetőtér) • Lakás típusa: Apartman
Elhelyezkedés és életmód
Balatonfenyves a hosszú strandokat, a sekély vizet és a nyugodt déli part hangulatát jelképezi – ideális családok, vízi sportok és a tóparti kerékpárutak számára. A panorámás elhelyezkedésének köszönhetően a lakás minden nap élvezheti a tavat; számos szolgáltatás gyalogosan vagy rövid autóútra elérhető. (Ingatlan címe: 8646 Balatonfenyves – lakóövezet.)
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Külföldieknek és második otthon tulajdonosoknak, akik élvezni szeretnék a tóparti életstílust.
Otthoni iroda a tóparton (csendes 3. emelet, légkondicionáló és padlófűtés).
Nyaraló: az ingatlan leírásában nyaralóként jelölve (a helyi előírásokat be kell tartani).
Főbb adatok (gyorsan rögzítve)
Ár: 276 000 € • Lakótér/hasznosítható terület: ~80/100 m² • Szobák: 4
Fürdőszoba/vendég WC: igen/igen • Fűtés: Padlófűtés (elektromos) + légkondicionáló
Parkolás: 2× kültéri parkolóhely • Építés/korszerűsítés éve: 1990/2024
Tóra néző, részben bútorozott, beépített konyha.
immocenter-ungarn.com
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Lakás típusa
- Appartement
- Kilátás
- Seeblick
- Emelet
- 3
- Emeletek száma
- 3
Területek
- Hasznos terület kb.
- 100 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1990
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster, Bidet
Felszereltség
- Vendég WC
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Außenstellplatz
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1990
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8646 Balatonfenyves
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
