A hirdetésben látható pincés kis ház az Mk1 kertészeti övezetben található. A hozzá tartozó telek, beleértve a szőlőültetvényt is, 937 m² nagyságú.

Az Mk1 kertészeti övezetben mezőgazdasági épület csak olyan telken építhető, amelynek legalább 80%-át szőlőtermesztésre használják. Az épület kizárólag szőlőtermesztést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgálhat, és nem használható szálláshelyként vagy lakóépületként. A maximális építési terület a telek 3%-a, a föld feletti építési terület legfeljebb 120 m². Pince is építhető, de a teljes földalatti építmény nem haladhatja meg a telek területének 5%-át, és legfeljebb 200 m²-t. Az építménymagasság nem haladhatja meg a 4 métert. Építés csak a legalább 2700 m² nagyságú és legalább 16 méter széles telkeken engedélyezett az építési övezeten belül. Az épületet az utcafronti telekhatártól legalább 6 méterre kell felépíteni. Lakókocsik és mobilházak tilosak ebben az övezetben.…

A hirdetésben látható kaszált terület is benne van az ingatlan vételárában. Ez a telek az Mk2 övezetben található, és körülbelül 2400 m² nagyságú.

Az Mk2 kertészeti övezetben gazdasági épület csak olyan telken építhető, amelynek legalább 80%-át szőlőtermesztésre használják. Az épületet csak szőlőtermesztésre, szőlőfeldolgozásra, bortárolásra vagy borturizmusra lehet használni; lakó- vagy szálláshely funkció nem megengedett. A maximális építési terület a telek 3%-a, a maximális föld feletti építési terület 150 m². Földalatti vagy földdel fedett pince is építhető, de a teljes földalatti terület nem haladhatja meg a 200 m²-t vagy a telek 5%-át.

. ... Építés csak a legalább 2000 m² nagyságú és legalább 13 méter széles telkeken engedélyezett az építési övezeten belül. Az épületeket legalább 6 méterre kell felállítani minden köz- vagy magánút határától, és a magasságuk nem haladhatja meg a 4 métert. Lakókocsik és mobilházak nem engedélyezettek ebben az övezetben.

Hagyományos kerítések nem építhetők ebben az övezetben. A művelt területek szőlőkarókkal vagy őshonos növényzettel határolhatók; kimutatható vadkár esetén növényzettel kísért vadvédelmi kerítés is építhető. A szőlőültetvények természetes domborzatát, valamint hagyományos kőfalait és teraszait meg kell őrizni. A meglévő támfalak felújíthatók és újak építhetők; ezek magassága azonban nem haladhatja meg a 2 métert 10%-ot meghaladó átlagos lejtés esetén, és az 1 métert enyhébb lejtés esetén. Mezőgazdasági üzleti központ létesítése ebben az övezetben nem megengedett.