Petőhenye:
Kétgenerációs családi ház hatalmas telekkel az osztrák-magyar határ közelében
Nyilvántartási sz.: RV0518


















































Vételár:
338.500 € (≈ 120.201.350 Ft)
Lakóterület kb.:
172 nm;
Telek kb.:
5.227 nm;
Szobák száma:
5
Egyedi kétlakásos ház nagy telekkel Pethőhenyén – Nyugalom, panorámás kilátás és vidéki élet Zalaegerszeg közelében
Ebben a csendes faluban eladásra kínálunk egy gyönyörűen karbantartott, 2007-ben épült kétlakásos házat egy 5227 m²-es telken. Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas mezőgazdaságra, állattenyésztésre, vagy akár önellátó életmódra is.
Az ingatlan két különálló lakóegységből áll, amelyeket egy egyedi, 21 m²-es fedett és zárt terasz köt össze.
A főház 110 m²-es lakóterülettel rendelkezik, rendkívül praktikus és kényelmes elrendezéssel. A főbejárat egy előszobába vezet, ahol két külön hálószoba található. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, sarokkáddal, az egyik fürdőszobában pedig zuhanyzó is található. Ezen kívül az épületen belül külön vendégmosdó és tárolóhelyiség található.…
``` A ház szíve egy közel 40 m²-es nappali, amerikai konyhával, amely a nagy ablakoknak köszönhetően kivételesen világos és hívogató. A mennyezetet gyönyörű fa gerendák borítják, különleges, meleg és otthonos hangulatot teremtve. A főépületben ízlésesen kialakított, teljesen felszerelt, kiváló állapotú konyha található. Az egész házban nyilvánvaló a felhasznált anyagok magas minősége.
A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a 21 m²-es fedett, zárt teraszra, amely nemcsak pihenőhelyként szolgál, hanem hozzáférést biztosít a különálló 62 m²-es nyaralóapartmanhoz is.
Ez a kisebb apartman egy nappalit, egy hálószobát, egy konyhát, egy tárolót és egy fürdőszobát foglal magában, így ideális többgenerációs együttélésre, vendégházként, lakásként bérbeadásra, vagy akár üzleti célokra is. Stílusos, beépített konyhával is rendelkezik.
A fedett terasz különlegessége a nyitott tetőszerkezet, amely fantasztikus belmagasságot biztosít, és loftszerű hangulatot teremt. A tetőablakoknak köszönhetően a helyiség nagyon világos és egyedi hangulatú.
A ház fűtését gázkazán biztosítja. Az ingatlan tavaly 10 cm külső szigetelést kapott, ami tovább javítja az energiahatékonyságot és a kellemes belső klímát.
Az ingatlan előtt egy teljesen térkövezett udvar található, amely gondozott és vonzó megjelenésű, és kényelmes parkolási lehetőséget kínál több jármű számára. A régi téglákból épült kerítés fokozza a rusztikus, autentikus hangulatot.
A ház oldalán és elején egy fa korláttal ellátott veranda húzódik, ami még jellegzetesebbé és hívogatóbbá teszi az épületet.
Az ingatlan hátsó részén egy nagy, panorámás telek található, amely ideális mezőgazdasági vagy állattenyésztési célokra. Az ingatlan további előnye, hogy a telek hátsó részére egy gazdasági úton lehet eljutni, ami mezőgazdasági hasznosítás szempontjából nagyon praktikus.
A ház fűtését gázkazán biztosítja. Az ingatlan tavaly 10 cm külső szigetelést kapott, ami mezőgazdasági hasznosítás szempontjából nagyon kényelmes.
A csapadékvizet egy több köbméteres tartályban gyűjtik össze, ami mezőgazdasági hasznosításra vagy kertészkedésre is ideális.
Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli életmódra vágynak anélkül, hogy le kellene mondaniuk egy kényelmes, minőségi otthonról.
Ház típusa: Többcsaládos ház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 3
Fürdoszobák száma: 3
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 3 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2025
A berendezés minosége: Emelt szintu
Építés éve: 2007
Padlóburkolat: Járólap
Állapot: Újszeru
Futés: Központifutés, Radiators
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) tágas lakóépület festői szépségű fürdővárosban
Masszív, világos és tágas családi ház jó helyen (AAA-33772)
Ikerház a város legszebb részén, pár percre a strandtól

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)














































































































