Gyenesdiás:
Kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan
Nyilvántartási sz.: KK1103-2




Telek kb.:
7.000 nm;
Vételár:
399.000.000 Ft (≈ 1.132.461 EUR)
BEFEKTETÉSI TELEK
Eladó egy belvárosi, fejleszthető befektetési telek a Gyenesdiáson, a Balaton partján.
A telek egy keresett környéken található, a strand és a kikötő közvetlen közelében (kb. 150 m). Ez az első elérhető építési telek.
A telek 50%-án építési engedély van. Többszintes épület is lehetséges. A lehetséges felhasználási módok sokrétűek:
- Szálláshelyek, szolgáltató vállalkozások (szálloda, panzió, kis apartmanházak)
- Idősek otthona, szociális, egészségügyi vagy rehabilitációs központ
- Kiskereskedelem (épület, piac stb.)
- Éttermek
- Kulturális és szabadidős létesítmények
- Sportlétesítmények
- Hitel-, oktatási és képző intézmények
A telek mérete 7000 m². A telek egy része külön is megvásárolható. Az ingatlan szükség esetén bővíthető szomszédos telkek megvásárlásával.
Az ingatlan a Vt-2 vprt. övezetben található. Leírás:
Elsősorban kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely épületek építésére szolgál lakószinten.…
Az övezetben engedélyezett felhasználások közé tartozik még:
- Adminisztráció, irodák
- Kereskedelmi, szolgáltatási, szálláshely, munkásszállás
- Banki, oktatási, egészségügyi, szociális szolgáltatások
- Kulturális, szabadidős létesítmények
- Sport
Ebben az övezetben egy telken több főépület is építhető.
Az engedélyezett szálláshely épületeknek legalább 6 lakóegységet kell tartalmazniuk, telkenként legalább 15 férőhellyel. Az övezetben található épületekben lakóépületként való felhasználás nem engedélyezett.
Épülettípus: szabadon álló
A telek maximális beépítettsége 50%, a minimális zöldfelületi igény pedig 30%.
Az övezetben megengedett maximális építménymagasság 8,5 m.
Beépítési paraméterek:
- Minimum előkert méret: 5 m²
- Minimum oldalkert méret: 4,5 m²
- Minimum hátsókert méret: 6 m²
Használati mód: Vegyes
Közmuvek: helyi szokások szerinti közműellátás
Beépítheto : beépítés a beépítési terv szerint
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Vevőként a vételár 1,27%-át (ÁFA-val együtt) kell fizetnie a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
() Projekttelek Hévíz nyugati részén
Ingatlan csendes, könnyen megközelíthető helyen
Nagy telek új építéshez, állattartáshoz, csendes helyen

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)















































