Fehértó:
Gyönyörűen felújított, egyedi családi ház, hozzá tartozó, sokoldalú melléképülettel.
Nyilvántartási sz.: FB0506
Vételár:
319.000 € (≈ 113.749.020 Ft)
Lakóterület kb.:
127 nm;
Telek kb.:
3.337 nm;
Szobák száma:
2
Eladó egy gyönyörűen felújított, egyedi családi ház egy hozzá tartozó, sokoldalú melléképülettel Nyugat-Magyarországon.
Főház (127 m²): A ház két harmonikusan összekapcsolódó részből áll:
Hagyományos rész (1820-ban épült): Vastag vályogfalak (bélyegzett vályog) biztosítják a tökéletes belső klímát egész évben. Ebben a lakásban egy hálószoba, egy hangulatos konyha étkezővel, egy fürdőszoba és egy külön WC található. A nádtető két évvel ezelőtt teljesen felújult, a kellemes meleget pedig cserépkályha biztosítja.
Új építés (2022): Modern Porotherm téglafal, történelmi tömör téglával burkolva (kiváló hőszigetelés, igényes megjelenés). Ebben a részben található a tágas, 64 m²-es nappali (szükség esetén osztható) nagy, modern ablakokkal, egy gyönyörű kerti tóval panorámás kilátással, valamint két tárolóhelyiséggel.…
AZ INGATLANHOZ TOVÁBBÉTEL (120 m²): Egy nagy, körülbelül 25 éves, de gyakorlatilag új kereskedelmi épület (120 m²) is tartozik hozzá. Villany- és vízcsatlakozással, nagy tetőtérrel és szaniterekkel rendelkezik. Mivel Fehértó nem számít fel iparűzési adót (HIPA), ez az épület aranybánya a vállalkozók számára! Lehetséges felhasználási módok:
Turisztikai és butik apartmanok: 4–6 rusztikus vendégszoba vagy apartman a szomszédos nemzeti park látogatói számára a 120 m²-es területen.
E-kereskedelmi és logisztikai központ: Adómentes üzleti központ, optimális autópálya-hozzáférés és a napelemes rendszernek köszönhetően energiaköltségek nélkül a raktár számára!
Elvonulóközpont/Wellness Oázis: A főépület 64 m²-es lakótere ideális jógához és meditációhoz, míg a melléképület vendégházként vagy terápiás központként szolgál.
Kézműves üzlet/műhely: Rengeteg hely kreatív, kézműves vagy kereskedelmi tevékenységekhez.
A nagy, jól karbantartott, 3377 m²-es ingatlan saját kerti tóval, fúrt kúttal, grillezőhellyel, egy kis erdős területtel, gyümölcsfákkal és szőlőtőkékkel rendelkezik.
Egy 6,2 kW-os fotovoltaikus rendszer fedezi az áramigényt, és rendkívül alacsonyan tartja az üzemeltetési költségeket.
Bővítés: Egy szomszédos 5000 m²-es építési telek (az ingatlanon belül) külön megvásárolható.
Ház típusa: Vidéki ház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 247 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 1
Fürdoszobák száma: 1
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Kémény: igen
Télikert: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
környék/környezet: nyugodt környék
Bútorozás: Részben bútorozva
A berendezés minosége: Emelt szintu
Padlóburkolat: pallózott, Járólap
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Kandalós futés
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Gyönyörűen felújított parasztház Ausztria közelében (AAA)
(AAA) Előregyártott ház telekkel közvetlenül a termálfürdő mellett :-)
(BBA) Megfizethető parasztház csendes helyen, azonnal beköltözhető.
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)