Sándorfalva: Családi ház csendes, családias környezetben

családiház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

1

nyugodt környék

Hagyományos

2006

Járólap, Parketta

Elso beköltözo

Központifutés

Gáz

Sándorfalva csendes lakóövezetében kínálom eladásra ezt a 85 m²-es, 2006-ban épült családi házat. Azonnal beköltözhető és optimális elrendezésű.

A ház szíve egy világos, 30 m²-es nappali, ahonnan három külön hálószoba nyílik – ideális egy fiatal család számára.

Masszív téglaház (B38), 2006-ban épült
Központi fűtés
Hőszigetelt ablakok és ajtók
Új szőnyegek és konyhaszekrények
Praktikus alaprajz felesleges terek nélkül
A körülbelül 600 m²-es telek (közös használatú terület) ideális:

Medence, játszótér, grillező – mindennek jut hely, és hétvégén sem kell egész nap fűnyírással töltenie.

Csendes környék
Buszmegálló a közelben
Megfizethetőbb, mint egy szegedi lakás

Teljesen

Sándorfalva Magyarország napsütötte déli részén található, mindössze néhány kilométerre a pezsgő egyetemi várostól, Szegedtől. A falu kellemesen ötvözi a vidéki nyugalmat egy nagyobb város közelségével, ideális feltételeket kínálva a kikapcsolódáshoz és a laza életmódhoz.

A régió a hatalmas Alföldhöz tartozik, és nyílt tájak, mezők és tágas égbolt jellemzi. A jelentős természetvédelmi terület, a Fehér-tó közelsége különösen vonzó és népszerű a természetkedvelők és a madármegfigyelők körében.

A kiváló infrastruktúrának és Szeged közelségének köszönhetően a látogatók és a lakosok egyaránt élvezhetik a vásárlási, étkezési, kulturális kínálatot és az orvosi ellátást – miközben egy kisebb város nyugalmát és nyugalmát élvezik.

Sándorfalva tökéletes mindazok számára, akik a kényelem feláldozása nélkül szeretnék megtapasztalni az autentikus Magyarországot.

📍 Távolságok

Bécsig: kb. 400 km (menetidő kb. 4–4,5 óra)

Budapestig: kb. 170 km (menetidő kb. 1,5–2 óra)

Keszthely a balatoni parton: kb. 240 km (menetidő kb. 3–3,5 óra)

Sándorfalva napsütötte fekvésével, Szeged közelségével és Dél-Magyarország tágas, nyugodt tájaival lenyűgöző. Ideális hely azok számára, akik értékelik a pihenést, a természetet és a jó közlekedési kapcsolatokat.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com