Cserszegtomaj:
Luxusház a balatoni part közelében
Nyilvántartási sz.: KK052
























































































































Vételár:
575.000 € (≈ 205.033.500 Ft)
Lakóterület kb.:
180 nm;
Telek kb.:
4.000 nm;
Szobák száma:
5
A ház egy különálló, kétszintes épület..
Egyik oldalról egy természetvédelmi terület részét képező erdővel határos; a másik oldalon egy beépítetlen földterület található, amelyet a szemközti szomszéd vásárolt meg, hogy házat építsen, és így biztosítsa az akadálytalan kilátást..Az utca csendes és forgalommentes..
Hévíz 8 km, Keszthely központja 5 km.
A földszinten található egy déli fekvésű nappali konyhával, egy nyugati fekvésű étkező és egy további szoba, valamint egy keleti fekvésű tárolóhelyiség, fürdőszoba és egy különálló WC..
Az emeleten két déli fekvésű szoba, egy kelet-nyugati fekvésű ablakokkal rendelkező szoba és egy zuhanyzó található..
A felső emeleten található szoba egy kb..Az egyik szobához egy 30 m²-es déli fekvésű terasz tartozik, míg a másikhoz egy 13 m²-es keleti fekvésű, fedett terasz tartozik, ahonnan kilátás nyílik az erdőre..…
A felső szint külön is megközelíthető egy külső lépcsőn keresztül, és szükség esetén szerkezetileg is leválasztható a belső tértől..A háznak nincsenek ablakai, csak az északi oldalon..A lakóhelyiségek mellett számos háztartási helyiség is található..A ház mellett található egy melléképület..Három helyiségből áll: egy garázsból, egy hozzá tartozó tárolóhelyiségből (szerszámokkal) és egy átjáróból, amely jelenleg mosókonyhaként és beépített bútorokkal ellátott második konyhaként funkcionál..Ebből a szobából egy ajtó vezet a nappaliba (így a ház a garázsból is megközelíthető); innen lehet feljutni a pincébe..
A pince a domboldalba van beépítve, annak lejtőjét kihasználva, de nem a ház alatt található, hanem közvetlenül ahhoz van csatlakoztatva..Az, hogy önmagában ritkaságszámba megy egy pince, még szokatlanabb itt, de az is figyelemre méltó, hogy az egyik lakótérből megközelíthető..A ház északi oldalán egy fából készült tárolóhelyiség található, amely az étkezőből közelíthető meg..
Az ingatlan körülbelül.40 méter széles és 100 méter hosszú.A felső szinten (a ház felett) gyümölcsfák vannak (alma, két szilvafajta, két diófajta, két cseresznyefajta, sárgabarack, sziklarózsa)..Az ingatlan alsó, legnagyobb része két részre oszlik..A házzal szemben egy 767 m²-es gyepfelület található öntözőrendszerrel és növényszigetekkel..A vízellátás egy 35 m³-es beton esővíztartályból származik, amely a kert közepe alatt található..A ház körüli ereszcsatornákból és a kaputól a garázsig vezető kocsifelhajtóról lefolyó esővíz táplálja..A rendszer vezérlőegysége a kerti fészerben található..Öntözéshez mérőórával ellátott kerti csap is rendelkezésre áll (ennek vízdíja a normál vízdíj fele, mivel nincs szennyvízdíj)..
Ez a kertrész beépített sütővel, kandallóval és kerti fészerrel is rendelkezik..
A telek alsó részén öntözött magaságyások és zöldségtermesztésre előkészített ágyások találhatók; van egy tároló is a kerti szerszámoknak..
Ezt a két kerti területet vizuálisan egy növénysor és egy díszes kapu választja el egymástól..A kertbe három dupla kapun keresztül lehet bejutni: az egyik északon, a Vadvirág utcából nyílik; a főbejárat és az alsó kertrészbe vezető kapu keleten található..
A főbejárati kapuhoz érve, a kapu mellett, a kerítésen kívül, de a telekhatáron belül egy nagy kavicsos parkoló található..Az automata kapun belül, a bal oldalon egy belső, kavicsos parkoló is található..A házhoz vezető kocsifelhajtó és a járda térkövezett, a lejtő miatt pedig sziklakert húzódik az ösvény mentén..A ház egyedi fa ajtókkal és ablakokkal rendelkezik belül és kívül egyaránt, valamint tömörfa konyhabútorral és egyéb beépített bútorokkal..A falazatot hőszigetelő vakolat és szigetelés borítja..A fűtést gáz és cserépkályha biztosítja..A cserépkályha vízkörrel rendelkezik; a felmelegített víz a ház radiátoraiba folyik..A fatüzelésű cserépkályha összehangolt a gázfűtési rendszerrel: ha a fa elég, de a termosztáton magasabbra van állítva a hőmérséklet, a gázfűtés automatikusan bekapcsol..A gázszámla körülbelül 14.000 Ft/hó, ami tartalmazza a meleg vizet, a fűtést és a főzést..
Ház típusa: családiház
Nem lakóterület kb.: 250 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Terasz: 3
Különbejáratú lakrész: igen
Vendég-WC: igen
Kémény: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 3 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs
Bútorozás: Részben bútorozva
Kilátás: Kilátás távolra
A berendezés minosége: Emelt szintu
Padlóburkolat: pallózott, Járólap, Parketta
Állapot: Újszeru
Futés: Kandalós futés, Központifutés
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Családi ház egy csendes utcában
Kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, strand a közelben
Tágas családi ház a Balaton közelében

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)








































