Marcali: (AAA) Nagy vidéki ház és vendégapartman és szőlőskert fenyőfája

Vidéki ház

1

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

165 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

2

1

igen

igen

igen

igen

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

1 x Külso beállóhelyek; 1 x Garázs

Részben bútorozva

Emelt szintu

pallózott, Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Kandalós futés, Központifutés, Radiators

Gáz, Fa

Fantasztikus lehetőség Magyarországon egy teljesen felújított vidéki ház megvásárlására a Balaton déli részén, csendes, mégis viszonylag központi helyen.

Ez az exkluzív ajánlat magában foglalja a gondosan felújított főépületet számos melléképülettel, egy beépített vendéglakást és egy hegyoldalon álló szőlőfenyőt.

A teljes ingatlan kiváló állapotban van és azonnal beköltözhető.

A szobák részletesen:

- Nagy nyári terasz
- Bejárat a főépületbe/előszobába
- Ezen túl a tágas konyha
- A bejárattól balra található a két hálószoba
- A bejárattól jobbra található a kandallóval felszerelt nappali
- Ezen túl a tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval

Kívülről külön megközelíthetőek:

- A szauna
- Egy borospince
- A vendéglakás
- Egy fatároló
- Egy műhely
- Egy garázs

A faluban található különálló szőlőültetvény egy 3287 m²-es telket foglal magában, egy felújításra szoruló szőlőfenyővel, és részben kerített.

Teljesen

Marcali egy kis, bájos város Somogy megyében, Nyugat-Magyarországon – mindössze néhány kilométerre a Balatontól délre. Turisztikai szempontból Marcali igazi rejtett kincs azok számára, akik pihenésre, természetre és magyar vendégszeretetre vágynak, távol a fő turistatömegektől.

A város kellemes keverékét kínálja a nyugodt kisvárosi hangulatnak és a jó infrastruktúrának. Különösen népszerű a Marcali Termálfürdő, amely gyógy- és élménymedencéiben kínál kikapcsolódást. A jól karbantartott parkok, kis kávézók és a barátságos városközpont csábítja a látogatókat egy kis időtöltésre.

A Balaton közelségének köszönhetően Marcali ideális azoknak a nyaralóknak, akik nappal a "magyar tengert" szeretnék élvezni, este pedig a nyugalmat és a csendet szeretnék értékelni a nyüzsgéstől távol. A kerékpárosok és a természet szerelmesei is rengeteg látnivalót találnak – a környék sík vagy enyhén hullámzó, és tökéletes kirándulásokhoz.

Távolságok Marcalitól

Keszthely (Balaton): kb. 30 km
→ kb. 30–35 perc autóval

Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2–2,5 óra vezetési idő

Bécsig: kb. 240 km
→ kb. 2,5–3 óra vezetési idő

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com