Ivánc:
Romantikus kerti paradicsom tóval és tengerparti házzal - kiváló minőségű felújított családi ház
Nyilvántartási sz.: DoWo-81597


























































































Vételár:
239.000 € (≈ 83.537.670 Ft)
Lakóterület kb.:
220 nm;
Telek kb.:
1.100 nm;
Szobák száma:
5
Ez a kivételes ingatlan a stílusos életet egy szeretettel megtervezett természeti és kikapcsolódási paradicsommal ötvözi. A kiváló minőségű, felújított családi ház körülbelül 220 m² lakóteret kínál egy nagyméretű, 1100 m²-es kerttel, és lenyűgöző bájjal, tágassággal és egyedi kültéri kialakítással, beleértve egy privát tengerparti házat is.
Már a házba belépve is érezni fogja a különleges hangulatát: világos, romantikus és játékos – aprólékosan felújítva és modernizálva, nagy odafigyeléssel a részletekre. A nagy ablakokból lélegzetelállító kilátás nyílik a virágokkal teli kertre, harmonikus kapcsolatot teremtve a beltér és a kültér között.
A nappali meleg és hívogató tér. A fatüzelésű és gáztüzelésű kandalló hangulatos estéket biztosít, míg a virágzó kert látványa minden évszakban a béke és a jólét érzését árasztja.
Összesen öt szoba áll rendelkezésre, köztük két hálószoba. A fő hálószobában új padlófűtést szereltek fel, amely kivételes kényelmet biztosít.
Ház:…
Különálló ház kb. 220 m² lakótérrel
Telek kb. 1100 m²
5 szoba
2 hálószoba
Teljesen és luxusosan felújítva
Kandalló a nappaliban kertre néző kilátással
Új padlófűtés a hálószobákban
Új padlóburkolat (a nappali kivételével)
Kiváló minőségű tömörfa ajtók
Internetkapcsolat
Műholdas internetkapcsolat
Gáz- és fatüzelésű kandalló
Konyha:
Masszív, egyedi gyártású, ácsmester konyhabútor
90 cm-es indukciós főzőlap
Sütő
Design páraelszívó
Mosogatógép
Hűtőszekrény-fagyasztó
Beépített RITTER kenyérszeletelő
Kiváló minőségű SMEG készülékek
Külső:
Újonnan épült, szigetelt tengerparti ház (kb. 24,5 m²)
Homokos strand kis dűnékkel
Pálmafák és olajfák
Föld feletti medence
Tó
Árnyékos terasz átmenettel a nagy teraszra
Teraszrész lucfenyő teraszburkolattal
Bankirai fából készült napozóterasz napernyővel
Kültéri konyha bárpulttal
Műhely (ideális kreatív munkához)
Kerti fészer beépített tárolóval kerti szerszámoknak
Dupla Gépkocsibeálló
Ennek a romantikus kerti paradicsomnak az abszolút fénypontja az újonnan épült, szigetelt tengerparti ház. A tengerparti ház és a medence között egy kis homokos strandot alakítottak ki szelíd dűnékkel – pálmafákkal és egy olajfával kiegészítve. Itt felejthetetlen nyári esték születnek barátokkal: mezítláb a homokban, egy pohár borral a kültéri konyhában, miközben a nap lassan lenyugszik.
A tágas terasz, amely a tóra nyílik, különleges jóléti hangulatot teremt. A kiváló minőségű bankirai fából készült napozóterasz napernyővel csábít a pihenésre, míg a víz, a fa és a homok szinte mediterrán könnyedséget áraszt.
A különálló műhely teret kínál kreatív munkához, kézműves projektekhez vagy művészi kifejezéshez – inspiráló menedékhely sokoldalú felhasználási lehetőségekkel.
Ez a kiváló minőségű felújított családi ház sokkal több, mint egy otthon – ez egy életforma.
Ház típusa: családiház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: A közjegyző által hitelesített vételár 2%-a, áfáva
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé
Hálószobák száma: 2
Fürdoszobák száma: 1
Erkély: 1
Terasz: 3
Vendég-WC: igen
Kert: igen
Kémény: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 2 x Autóbeálló; 2 x Külso beállóhelyek
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2025
A berendezés minosége: Emelt szintu
Beköltözheto ... tól: a megállapodás szerint
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Újszeru
Futés: Padló, Kandalós futés, Központifutés, Radiators
Vevőként 2% jutalékot (beleértve a magyar áfát) fizet az ingatlanra a számla kiállítása és a vételi szerződés aláírása után. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Gyönyörű helyen, természetes hangulatú ház
(ABA) Családi ház három generáció számára panorámás kilátással
(AAA) Hangulatos vidéki ház csendes helyen Hévíz közelében

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)





















































