Szalánta – Németi:
Felújított gyöngyszem Pécs közelében, csendes helyen
Nyilvántartási sz.: KK1826
Vételár:
630.000 € (≈ 222.314.400 Ft)
Lakóterület kb.:
135 nm;
Telek kb.:
6.000 nm;
Szobák száma:
4
Stílusos ház sok lehetőséggel: 110 + 30 + 25 m²
A kerítés jelenleg elkészül, és automatizálásra kerül.
A belső tér teljesen felújított, már csak kisebb külső munkálatok vannak hátra.
A vendégház elkészülte után 71 m²-es lesz.
A vendégház a következőket tartalmazza:
konyha, étkező, zuhanyzós fürdőszoba, egy hálószoba, amely később étkezőként vagy irodaként is használható, valamint egy pince (25 m²), bár a lépcső még nincs kész.
Van egy 14 m²-es tárolóhelyiség is, amely később szobává alakítható, valamint egy betonból készült kocsibeálló (30 m²), amely hamarosan elkészül.
A fedett medence mérete 8 x 4 méter, mélye pedig 1,5 méter.
Van egy pihenőszoba is a kikapcsolódáshoz.
A pince a föld felett található, ami nyáron nagyon kellemes.
A kertben emelt fürdőhelyek és egy víztartályoknak otthont adó épület található.
Az ingatlan 6000 m²-es, ideális lóbarátok számára.
Van egy rendezvényterem és egy 30 m²-es télikert is.
Van egy 50 m²-es istálló, amely lakótérré alakítható.…
A mennyezet teljesen felújított.
Főépület
Új ablakok, konyha, kazánház a már telepített gázkazánhoz, puffertartály és frissvízcsap (a gáz még nincs bekötve, de minden szükséges előkészület megtörtént), fürdőszoba zuhanyzóval, étkező, nappali és hálószoba.
Elektromos redőnyök.
A falak vályogból készültek, kivéve a külső falakat, amelyek téglából készültek és teljesen szigeteltek.
A házban mindenhol gránitot használtak (konyha, étkező, ablakpárkányok stb.).
A nappaliban cserépkályha található.
Víz-, villany- és gázcsatlakozások az utcán elérhetők. A csatornahálózatot 2025-ben telepítették.
Aggregátor is rendelkezésre áll, valamint egy 5 kW-os napelemes rendszer a főépülethez.
A falak hőszigeteltek.
A beépített szekrények a konyhában és a vendégszobában maradnak. Minden más bútor megegyezés szerint bérelhető; részben bútorozottan, egyéni ízlés szerint.
Videó megfigyelőrendszer és riasztórendszer van beépítve.
A tető fémlemezből készült; minden új, kivéve az alapfalakat és a tetőszerkezetet.
80%-ban új építésű, első beköltözés.
Minden anyag kiváló minőségű.
A vendégház jelenleg lakott; a főépület az első beköltözés.
Beköltözhető 2026. szeptember 1-jétől.
Ház típusa: Többcsaládos ház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 230 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 3
Fürdoszobák száma: 2
Terasz: 1
Különbejáratú lakrész: igen
Vendég-WC: igen
Kémény: igen
Úszómedence: igen
Télikert: igen
Pince: Tárolóhelyiség/kamra
Riasztóberendezés: igen
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 3 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2025
A berendezés minosége: Emelt szintu
Építkezési fázis: Elkészült ház
Beköltözheto ... tól: 2026. szeptember 1.
Padlóburkolat: Járólap, Gránit
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Kandalós futés
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Felújításra szoruló ház csendes, harmonikus környezetben
Felújított gyöngyszem a Balaton közelében
Csendes helyen, teljesen felújított családi ház Hévíz és a Balaton közelében
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)
7811 Szalánta – Németi