Szőlősgyörök:
Teljesen felújított szőlőültetvényes tájház a Balaton mellett Magyarországon
Nyilvántartási sz.: CM164-2
































































Vételár:
224.000 € (≈ 79.045.120 Ft)
Lakóterület kb.:
170 nm;
Telek kb.:
5.092 nm;
Szobák száma:
5
Az eladó épület Magyarországon, a Balaton mellett, Szölösgyörök városában található.
Körülbelül 10 km-re van a Balatontól (déli oldal).
Az ingatlan csendes, félreeső helyen, Szölösgyörök és Gyugy városok közötti országúton található.
A tájház 2010-ben épült, egy meglévő szőlőház egybeépítésével, boltíves pincével.
A földszint alapterülete a borospincével együtt kb. 90 m², az emelet alapterülete az építés alatt álló erkéllyel és terasszal együtt kb.
A földszinten nappali, étkező, konyha, boltíves pince, zuhanyzó WC-vel, előszoba, technikai helyiség és előszoba/kültéri ülőgarnitúra található.
Az emeleten nappali, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, lépcsőház előszobával, erkély és terasz (építkezés alatt)
A telek területe, amelyen a tájház épült, 5092 m².…
Az építkezés során nagy hangsúlyt fektettek a magas színvonalra. A külső falak 30 cm-es ragasztott pórusbeton tömbökből épülnek, plusz 50 mm-es külső hőszigetelés. A tetőfelület 200 mm-es dupla párazáró szigeteléssel rendelkezik. A padlót többnyire olasz terrakotta csempék borítják.
A pince fűtése kandallóval, a felső szinten pedig melegvizes padlófűtéses.
2022-ben a földszinten egy francia öntöttvas kandallót alakítottak át víz szállítására és egy 600 l-es puffertartályt építettek be 160 l-es használati víz tartállyal. A puffertároló fűtésére két, összesen 3 m²-es automata termikus napkollektort is telepítettek.
Ezzel egyidejűleg 5 db 700 watt összteljesítményű napelem modult, egy töltésvezérlőt, egy 1500 wattos invertert és 2 db 560 Ah össztárolókapacitású akkumulátort telepítettek a saját áramtermelésre.
A melléképület 2005-ben épült egy kis szőlős ház felhasználásával.
A melléképület felső szintjén található egy kis vendéglakás fürdőszobával és WC-vel, valamint egy külső terasszal. Az alagsorban két raktárhelyiséget és egy műhelyt alakítottak ki. A műhely felett egy bejáratos padlás is található.
Az ingatlan területe, amelyre a melléképület épült, 5057 m².
A parcellák lényegében szőlővel beültetettek. A réteken számos gyümölcsfák, szántó és egy 800 m²-es konyhakert található.
Az egész ingatlant több mint 20 éve öko-biológiai elvek szerint kezelik. Nem használnak káros anyagokat vagy műtrágyákat. A bor (kb. 1000 l/év) természetes borként készül, i.e. h. élesztő, kén vagy bármilyen finomítószer hozzáadása nélkül.
Az ingatlan teljesen felszerelt, önállóan gazdálkodhat.
A tájház telkén egy fatároló kunyhó, egy kis pékség és egy tégla kút található.
Ház típusa: Vidéki ház
Jutalékköteles: nem
Jutalék: A vételár 1,27%-a áfával
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó
Bútorozás: Részben bútorozva
Építés éve: 2010
Állapot: Gondozott
Futés: Padló
Vevőként a számlázáskor és az adásvételi szerződés aláírásakor 1,27% magyar ÁFA-t fizet ezért az ingatlanért. Ebben az árban benne van a
- Az ingatlan-nyilvántartás teher- és tulajdonjog-mentességének ellenőrzése
- Németül beszélő ügyvéd szervezése (HU-ban ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint például Németországban)
- az adásvételi szerződés német nyelvű fordítása
- minden átjelentkezés a szállítóktól, például áram, gáz, víz, szemét stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) Szőlőbirtokos ház csendes helyen Hévíz felett
(AAA) Bájos ház Ausztria közelében, nagy kerttel, szökőkúttal és melléképületekkel
(BAA) Egyszerű vidéki ház, azonnal beköltözhető

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)




























































