Vonyarcvashegy:
Vadonatúj, különálló ház csendes környezetben
Nyilvántartási sz.: HGY1464














































































Vételár:
300.500 € (≈ 105.980.340 Ft)
Lakóterület kb.:
175 nm;
Telek kb.:
409 nm;
Szobák száma:
6
Eladásra kínálunk egy vadonatúj családi házat. Bár ikerházként tervezték, társasházi tulajdoni lappal rendelkezik, így önálló lakóegységnek tekinthető.
175 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy csendes külvárosi környéken található, a 71-es út felett, egy zsákutcában.
A házhoz egy 409 m²-es, gondozott kert tartozik, tele virágokkal, gyümölcsökkel és zöldségekkel. Grillezővel, kerti bútorokkal és bográcsozóval felszerelt, tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.
Összesen négy hálószoba és egy nappali amerikai konyhával biztosítja a család kényelmét. A kertre néző kilátás minden évszakban nyugalmat és pihenést áraszt.
A nappali 2024 őszén készült el, és a legmodernebb, Sollis elektromos tetőszerkezettel, tolóajtókkal, redőnyökkel, valamint egy 25 m²-es télikerttel rendelkezik, hét személyes pezsgőfürdővel és hangulatos olvasó- és pihenősarokkal.…
Az első emeleten található 2 m²-es erkély fokozza a balatoni panorámát. A fűtött télikert ideális hely kávézásra, csendes olvasásra, otthoni munkavégzésre vagy pihenésre bármely évszakban.
A fűtést modern gázcirkó rendszer, fűtési és hűtési funkciókkal ellátott légkondicionáló berendezés, valamint egy gyönyörű, 2016-ból származó cserépkályha biztosítja, hatékony és gazdaságos megoldást kínálva a tulajdonosnak.
2016-ban a jelenlegi tulajdonos modern fahatású ajtókat és ablakokat szereltetett be, felújította a fürdőszobát és a vendég WC-t, minden hálószobát parkettázott, és a teljes konyhát, beleértve az összes gépet is, kicserélte.
A házban az összes radiátort kicserélték. A homlokzatot 2019-ben újrafestették, és az esővíz-elvezető rendszert is kicserélték. 2022-ben az előkertet és az udvari sétányt díszburkolattal látták el.
Az utcára néző karbantartásmentes fémkerítés és a bejárati ajtó előtti korlát 2024 karácsonyára készült el.
A pincében egy 2025-ben felújított, privát fitnesztermet építettek.
Korábban szauna működött itt, amely igény szerint visszaállítható.
Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik a város szélén nyugalomra és kikapcsolódásra vágynak, miközben élvezik a modern kényelmet. A házat külső kamerák védik.
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 2,54%-a
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Erkély: 1
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Kémény: igen
Úszómedence: igen
Pince: Teljesen alápincézett
Légkondicionáló: igen
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 1 x Garázs
Bútorozás: Részben bútorozva
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2024
A berendezés minosége: Emelt szintu
Építés éve: 1992
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Újszeru
Futés: Központifutés, Klíma, Radiators
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAAB) Családi ház medencével Hévízen üzleti és magáncélra is alkalmas
(AAA) Luxus ingatlan wellness oázissal és apartmannal

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)































































































































