Sopron:
Egyedi adottságokkal rendelkező helyszínkomplexum
Nyilvántartási sz.: IN9413
Vételár:
1.615.000 €
Egyedi kereskedelmi komplexum vállalkozása számára: Termelés, raktározás vagy logisztika egy fedél alatt!
Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlan egy 5550 m²-es telken. Két különálló gyártócsarnokból (1950 m²) és egy raktárból (800 m²) áll, összesen 2750 m²-en. Az ingatlan teljes körűen karbantartott és azonnal használatba vehető – legyen szó termelésről, logisztikáról vagy raktározásról.
Miért ez az ingatlan?
• Tágas és praktikus: Külön épületek a termeléshez és a raktározáshoz.
• Kiváló megközelíthetőség: Jó tehergépkocsi-hozzáférés, ideális logisztikához.
• Sokoldalú felhasználás: Alkalmas gyártók, forgalmazók, logisztikai cégek és akár mezőgazdasági vállalkozások számára is.
Kinek ideális ez az ingatlan?
- Gyártó vállalatoknak, amelyek saját üzemet szeretnének létrehozni vagy bővíteni.
- Logisztikai vállalatoknak, amelyek regionális raktárhelyet keresnek.
- Kereskedelmi vállalatoknak, amelyek nagy készletigényűek.…
- Építőipari vállalatoknak, amelyek megfelelő helyet keresnek gépek és anyagok tárolására.
- Mezőgazdasági vállalkozások számára, amelyek feldolgozó- vagy tárolókapacitást igényelnek.
Miért költözzön most?
A kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, különösen az ilyen sokoldalú, kiváló adottságú terek iránt. Használja ki ezt a lehetőséget, és működtesse vállalkozását egy olyan helyszínen, amely tökéletesen alkalmazkodik az Ön igényeihez!
INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Övezeti besorolás:
Az ingatlan a város határain belül Gksz-6 kereskedelmi és szolgáltató övezetbe tartozik.
Telekterület: 5550 m²
Teljes terület (nettó): 1950 + 800 = 2750 m²
Hasznos terület (csökkentett): 2750 m²
Közművek: Teljesen felszerelt: víz, villany, csatorna, közműcsatlakozás, fűtés: gázkazán kombi, légkondicionáló (fűtés/hűtés)
Jelenlegi használat: Telek
I. Az 1950 m²-es csarnok raktározási és termelési területtel
II. 800 m² – Termelő- és tárolócsarnok
Befektetési lehetőség meglévő bérlőkkel és vállalkozásokkal!
Az ingatlan több egységből áll, amelyeket jelenleg stabil, hosszú távú bérlőknek adnak bérbe. Ez kiváló lehetőség azoknak a befektetőknek, akik azonnali, folyamatos jövedelemre vágynak, és szeretnék megtartani a meglévő bérleti szerződést.
Az ingatlan a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható, biztosítva a tulajdonjog zökkenőmentes és egyszerű átruházását.
Telek kb.: 5.550 nm;
Összterület: 2.750 nm;
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) Ház hatalmas birtokkal és kávézóval az Őrségi Nemzeti Park szélén
(BBA) Megfizethető ház változatos felhasználási lehetőségekkel
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)