Balf:
Exkluzív ingatlan – Egyedi panorámás kilátás és sokoldalú felhasználási lehetőségek
Nyilvántartási sz.: IN2403




















Vételár:
1.469.000 € (≈ 521.641.900 Ft)
Lakóterület kb.:
515 nm;
Telek kb.:
2.800 nm;
Szobák száma:
9
Exkluzív ingatlan eladó Balfon – Egyedi panoráma és sokoldalú hasznosítási lehetőségek!
Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Balfon, amely kiválóan alkalmas többgenerációs családi háznak, vendégháznak vagy vadászháznak. A 823 m²-es épület egy 2800 m²-es telken fekszik, magas minőségű kivitelezéssel és jól megtervezett alaprajzzal, amely megfelel a legmagasabb igényeknek.
Főbb jellemzők:
Teljes terület: 823 m²
Alagsor: 268 m² – vadászatnak és borospincének berendezett
Földszint: 370 m² – tágas lakóterek, kiváló minőségű padlóburkolattal
Emelet: 185 m² – luxus pihenők
Terasz: 40 m² – lélegzetelállító kilátással a Fertő-tóra
- Tágas és elegáns helyiségek: 823 m² lakótér három szinten, plusz egy 40 m²-es terasz
- 8 szoba + nappali, 4 fürdőszoba
- Kiváló minőségű kivitelezés: mészkő padló, fa ablakok, valódi fa parketta
- Ideális többgenerációs együttéléshez vagy vendégházként…
- Több fűtési rendszer: fatüzelésű kályha, gáz, villany, padló-, fal- és radiátorfűtés, valamint napelemek
- Modern technológia és biztonság: vízlágyító rendszer, Markus & Társa riasztórendszer, elektromos kapuk
- Prémium szerelvények: Duravit, Villeroy & Boch és Hansgrohe Axor szaniterek; konyha Miele és AEG gépekkel
Belső wellness részleg 80%-ban kész
Optimális megközelíthetőség és parkolás:
Elektromos kocsibeálló kapu
Két elektromos garázsajtó (3-4 autó számára)
Aszfaltozott kocsibeálló a könnyű megközelíthetőségért
Alagsor – vadászok és borkedvelők paradicsoma:
Vadászterület: öltöző, zuhanyzó, vadfeldolgozó helyiség
Borpince és borbár: kandallóval, trófeákkal, külön férfi és női mosdókkal, valamint saját konyhával
Egyedülálló természeti környezet és panorámás kilátás:
Privát, parkosított kert – alig látható az utcáról
Páratlan kilátás a Fertő-tóra
Kinek ideális ez az ingatlan?
Családi rezidenciaként – több generáció számára is tökéletes
Vendégházként vagy panzióként – turisztikai befektetés
Vadászházként vagy szőlőskertként – exkluzív életstílus
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Abszolút ritkaság a piacon, amely ötvözi a luxust, a természettel való kapcsolatot és az első osztályú befektetési lehetőséget.
Ház típusa: Udvarház
Szintek száma: 3
Nem lakóterület kb.: 823 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 8
Fürdoszobák száma: 4
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Padlás: igen
Pince: Teljesen alápincézett
parkoló helyek száma : 1 x Dupla; 4 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Újszeru
Futés: Padló, Központifutés, Radiators
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Felújított családi ház a nemzeti parkban, az egyik legcsendesebb és legbékésebb környéken.
Családi ház csendes, családias környezetben
(ABA) Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)







































































