Balf:
Exkluzív ingatlan – Egyedi panorámás kilátás és sokoldalú felhasználási lehetőségek
Nyilvántartási sz.: IN2403




















Vételár:
1.469.000 € (≈ 518.380.720 Ft)
Lakóterület kb.:
515 nm;
Telek kb.:
2.800 nm;
Szobák száma:
9
Exkluzív ingatlan eladó Balfon – Egyedi panoráma és sokoldalú hasznosítási lehetőségek!
Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Balfon, amely kiválóan alkalmas többgenerációs családi háznak, vendégháznak vagy vadászháznak. A 823 m²-es épület egy 2800 m²-es telken fekszik, magas minőségű kivitelezéssel és jól megtervezett alaprajzzal, amely megfelel a legmagasabb igényeknek.
Főbb jellemzők:
Teljes terület: 823 m²
Alagsor: 268 m² – vadászatnak és borospincének berendezett
Földszint: 370 m² – tágas lakóterek, kiváló minőségű padlóburkolattal
Emelet: 185 m² – luxus pihenők
Terasz: 40 m² – lélegzetelállító kilátással a Fertő-tóra
- Tágas és elegáns helyiségek: 823 m² lakótér három szinten, plusz egy 40 m²-es terasz
- 8 szoba + nappali, 4 fürdőszoba
- Kiváló minőségű kivitelezés: mészkő padló, fa ablakok, valódi fa parketta
- Ideális többgenerációs együttéléshez vagy vendégházként…
- Több fűtési rendszer: fatüzelésű kályha, gáz, villany, padló-, fal- és radiátorfűtés, valamint napelemek
- Modern technológia és biztonság: vízlágyító rendszer, Markus & Társa riasztórendszer, elektromos kapuk
- Prémium szerelvények: Duravit, Villeroy & Boch és Hansgrohe Axor szaniterek; konyha Miele és AEG gépekkel
Belső wellness részleg 80%-ban kész
Optimális megközelíthetőség és parkolás:
Elektromos kocsibeálló kapu
Két elektromos garázsajtó (3-4 autó számára)
Aszfaltozott kocsibeálló a könnyű megközelíthetőségért
Alagsor – vadászok és borkedvelők paradicsoma:
Vadászterület: öltöző, zuhanyzó, vadfeldolgozó helyiség
Borpince és borbár: kandallóval, trófeákkal, külön férfi és női mosdókkal, valamint saját konyhával
Egyedülálló természeti környezet és panorámás kilátás:
Privát, parkosított kert – alig látható az utcáról
Páratlan kilátás a Fertő-tóra
Kinek ideális ez az ingatlan?
Családi rezidenciaként – több generáció számára is tökéletes
Vendégházként vagy panzióként – turisztikai befektetés
Vadászházként vagy szőlőskertként – exkluzív életstílus
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Abszolút ritkaság a piacon, amely ötvözi a luxust, a természettel való kapcsolatot és az első osztályú befektetési lehetőséget.
Ház típusa: Udvarház
Szintek száma: 3
Nem lakóterület kb.: 823 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 8
Fürdoszobák száma: 4
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Padlás: igen
Pince: Teljesen alápincézett
parkoló helyek száma : 1 x Dupla; 4 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Újszeru
Futés: Padló, Központifutés, Radiators
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Háromszintes ikerház egy csendes zsákutcában.
Családi ház lenyűgöző panorámával
(AAA) Felújított vidéki ház gyönyörűen parkosított környezetben Nyugat-Magyarországon

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)


























































































