Balatonalmádi:
Családi ház csendes, családias környezetben
Nyilvántartási sz.: KK046








































Vételár:
528.000 € (≈ 187.492.800 Ft)
Lakóterület kb.:
210 nm;
Telek kb.:
500 nm;
Szobák száma:
6
Családi ház Balatonalmádiban, a közkedvelt Buda-tava városrészben
Balatonalmádi egyik legkeresettebb helyén, a Buda-tava városrészben kínáljuk eladásra ezt a 210 m²-es, két külön bejárattal rendelkező családi házat.
A két bejárat összenyitható – kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésnek vagy befektetőknek.
Főbb jellemzők
210 m² lakótér két szinten, külön bejárattal
Mindegyik szinten: 2 hálószoba, nappali, amerikai konyha, fürdőszoba + külön WC
WC a fürdőszobában
Két független lakótér, amelyek igény szerint kombinálhatók
20–25 m²-es pince, ideális tárolásra vagy hobbi célra
Hangulatos kandalló az emeleten a kellemes téli hangulatért
500 m²-es parkosított kert medencével és pezsgőfürdővel
5 kW-os fotovoltaikus rendszer pozitív eltolással
Új elektromos fűtés
10 cm-es homlokzati szigetelés (2025-től)
Műanyag ablakok és ajtók rovarhálóval és redőnnyel
2004-ben épült, részben felújított
Befektetési lehetőség – bizonyított bérleti jövedelem…
Az alsó szintet az elmúlt 4 évben stabil bérlői bázissal rendelkező lakásként adták bérbe
A bérleti jövedelem helyszíni megtekintés vagy dokumentáció alapján igazolható
Kiváló hozam, függetlenül attól, hogy lakott-e vagy sem. További információk
Kinek alkalmas ez az ingatlan?
Nagycsaládosoknak
Kétgenerációs családoknak
Befektetőknek vagy ingatlantulajdonosoknak
Mindenkinek, aki nyugalomra és csendre vágyik, miközben értékeli a jó elhelyezkedést
Ház típusa: családiház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 230 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Terasz: 1
Különbejáratú lakrész: igen
Vendég-WC: igen
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
parkoló helyek száma : 2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Építés éve: 2004
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Futés: Kandalós futés, Központifutés, Radiators
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Családi ház csendes, családias környezetben
sdsdsd
Felújításra szoruló ház csendes környéken

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)



































































