Nyugalom és béke, álomotthon Nárain, tágas nappalival, igazi otthonérzettel!

**2027-től költözhető / Adásvételi szerződés azonnal megköthető**

Nárai csendes, nyugodt részén eladó egy világos, kétszintes, négy hálószobás családi ház, amely a mediterrán hangulat meleg színeit és kényelmét kínálja.

Ingatlan:

1600 m²-es gondozott, napos kert számos lehetőséggel, érett fákkal (dió, alma, körte, meggy, cseresznye, fűz, juhar stb.)

A 36 m²-es nyári konyha nyári grillezések helyszínéül szolgál; 12 m²-es zárt tárolóhelyiség, 24 m²-es fedett ülősarok

Nagyobb családi/baráti összejövetelek lebonyolítására is alkalmas. Főzéshez és sütéshez víz és villany (3x25A háromfázisú) áll rendelkezésre.

A nyári konyha mögötti 15 m²-es fém garázs/konténer jelenleg műhelyként funkcionál, hasonló áramellátással.

A kert karbantartására egy Husqvarna robotfűnyírót telepítettek; a bekötés megbeszélés kérdése.…

A kert öntözését Hunter vezérlővel és fúvókákkal ellátott rendszer biztosítja. Az esővíz összegyűjtésére két IBC tartályt szereltek be.

Az öntözéshez külön vízóra van, így a csatornadíj nem fizetendő.

Lakóterület:

A földszint 100 m²-es részét a tágas, 44 m²-es nappali alkotja, amelyet az étkezővel és a konyhával osztanak meg.

A nappalit egy beépített üvegterasz választja el a parkosított kerttől. Van még egy dolgozószoba és egy külön nappali (vendégszoba) hálószobával és zuhanyzós fürdőszobával.

A 29 m²-es dupla garázs szintén a folyosóról közelíthető meg.

A háztartási helyiség a teraszról (kertből) és a nappaliból is megközelíthető.

Zuhanyzó és WC is tartozik hozzá.

Az 50 m²-es felső szint három szobát, egy tágas fürdőszobát, egy külön WC-t és egy gardróbot foglal magában. A szobák standard belmagassággal rendelkeznek; Nincsenek padlások.

A gépészeti rendszerek alternatív megoldásokat is kínálnak. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja padlófűtéssel, hőelosztással és termosztátos radiátorokkal.

A 150 literes puffertartály azonnali melegvíz-keringetést biztosít. Kizárólag elektromos árammal működik.

A két Midea Breeseless klímaberendezés 3,5 kWh-s inverterrel szintén képes fűtésre.

További kényelmi és biztonsági funkciók közé tartozik a nagy teljesítményű központi porszívórendszer.

A szobák távirányítású rejtett világítással és kamerarendszerrel vannak felszerelve (a vezetékezés megmarad).

A közüzemi költségek alacsonyak. A villanyszámla 0 Ft (0 €), köszönhetően az 5 kWh-s napelemes rendszernek, a Growatt inverternek és az éves elszámolásnak.

Havi gázszámla: 14 000 Ft (kb. 35 €), amely tartalmazza a fűtést, a meleg vizet és a főzést.

A könnyűszerkezetes szerkezet kiváló hőszigetelést és energiamegtakarítást kínál, így nemcsak szép, de gazdaságos otthonná is válik.

A földszinten a nappali és a konyha a családi élet központja, míg az emeleten kényelmes hálószobák és fürdőszobák biztosítanak békés menedéket.


Ezt az otthont nagyobb családoknak vagy bárkinek ajánljuk, aki tágas, természetközeli környezetben szeretne élni, mindössze pár percre Szombathelytől és néhány percre a határtól! (Rechnitz, Burgenland)