Budapest XX. kerület: (ABA) Családi ház rengeteg hellyel, kiváló helyen

családiház

2

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

190 nm;

Beépített konyha

Fürdokád, Ablak

4

2

1

igen

Részben alápincézett

igen

2 x Garázs

nem

Járólap, Parketta

Központifutés, Klíma, Radiators

Gáz

Ez a sokoldalú ház végtelen lehetőségeket kínál: Legyen szó tágas családi otthonról, a lakás és a munka egyesítéséről, vagy többgenerációs lakóhelyről – itt megtalálja az Ön egyedi terveihez illő tökéletes alapot.

Rugalmas helyiségelrendezés:

Jelenleg négy nagyon nagy, világos szoba található, amelyek a számos ablaknak köszönhetően könnyen további helyiségekre oszthatók. Az emeleten akár négy hálószoba is kialakítható.

Tágas terasz: Egy 39 m²-es terasz, amely az emeletről és egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg – ideális a szabadtéri pihenéshez.

Beépített garázs: A házba beépített 39 m²-es garázs további tárolóhelyet biztosít.

További tárolóhely: Egy 23 m²-es különálló kerti fészer.

Épületszerkezet és jellemzők

Energiatakarékos ablakok:

Új, háromrétegű üvegezésű ablakok már beépítésre kerültek.

Szilárd szerkezet: A földszint téglaépítésű.

Jól karbantartott bővítmény:

A felső szintet később, magas színvonalon építették hozzá.

Összefoglalva, ez az ingatlan a csendes, tágas élettér és a központi elhelyezkedés ritka kombinációját kínálja kiváló szolgáltatásokkal – ideális családok és szakemberek számára egyaránt.

Minden csatlakozás elérhető.

Ennek a sarokháznak az elhelyezkedése igazi előnyt jelent mindazok számára, akik értékelik a nyugodt lakókörnyezetet a kiváló infrastruktúra feláldozása nélkül.

A ház egy csendes mellékutcában található, távol a Nagykörösi út nyüzsgésétől.

A környék magas életminőségéről és kiváló helyi szolgáltatásairól ismert.

Bevásárlás

A közvetlen közelben páratlanul sok üzlet található a mindennapi szükségleteihez és sok minden máshoz.

A nagyobb kiskereskedelmi láncok és szaküzletek könnyen megközelíthetők:

Élelmiszer- és vegyesboltok: Tesco, Auchan
Bútorok és lakberendezési cikkek: IKEA, XXL Lutz
Sport és barkácsfelszerelések: Decathlon, Obi

Közlekedés

A tömegközlekedési hálózathoz való csatlakozás kiváló, biztosítva a maximális mobilitást:

A buszmegállók (123, 99, 224, 151, 54, 55-ös vonalak) gyalogosan is elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a környékkel és más közlekedési csomópontokkal.

Az M3-as metróvonal (U3) a közelben található, így gyorsan eljuthat a városközpontba.


A főbb közlekedési csomópontok, mint például a Boráros tér, szintén könnyen megközelíthetők.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com