Nagykanizsa: (ABB) Felújításra szoruló lakás Nagykanizsa belvárosában

Emeleti lakás

1

2

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Fürdokád, Ablak

1

1

1

igen

igen

1 x Garázs

nem

Járólap, Parketta

Felújításra szoruló

Radiators

Gáz

Felújításra szoruló lakás Nagykanizsa belvárosában

Nagykanizsa központjától mindössze 5 perc sétára, élénk, mégis csendes helyen kínálunk eladásra egy 55 négyzetméteres téglalakást egy kétlakásos házban.

A világos, első emeleti lakás egy 606 négyzetméteres közös telken található, saját garázzsal és különálló pincével rendelkezik – ritka lehetőség a város szívében!

A lakás felújításra szorul, de hatalmas lehetőségeket rejt magában: A tetőtér átalakítható, bővítve a lakóteret.

Az oszloptól az épületig már új villanyvezetéket építettek ki, így az elektromos rendszer részben korszerűsödött. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet gázkazán biztosítja, külön víz-, villany- és gázórák vannak felszerelve, a kert öntözése pedig kerti csapról lehetséges.

``
```] Helyiségek elrendezése:

• Nappali: 21 m²
• Hálószoba: 12 m²
• Fürdőszoba: 3,8 m²
• Konyha: 5,5 m²
• Előszoba: 5,5 m²
• Folyosó: 2,91 m²
• Kamra: 1 m²
• Erkély: 2,5 m²

Kiváló elhelyezkedés: Szupermarket, étterem, iskola és buszmegálló mind gyalogosan könnyen elérhető – ideális választás új otthonának vagy befektetésnek.

Használja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és újítsa fel álmai otthonát Nagykanizsa egyik legjobb helyén!

Minden csatlakozás elérhető.

Nagykanizsa – Egy pezsgő város Horvátország, a Balaton és Nyugat-Magyarország termálvidékei közelében

Nagykanizsa egy bájos, közepes méretű város Zala megye délnyugati részén, és a régió egyik legváltozatosabb városa. Történelmi báj, modern infrastruktúra és buja zöldterület jellemzi a városképet, míg a hívogató terek, kávézók és parkok kellemes, nyugodt légkört teremtenek.

Az Erzsébet tér, a város elegáns szíve, sétálgatásra csábítja a látogatókat felújított homlokzatai, szökőkútjai és éttermei között. Nagykanizsa barátságos embereiről, piaci hagyományairól, valamint számos természetvédelmi terület és rekreációs terület közelségéről is ismert.

Csak pár percre találhatók erdők, kis tavak és kerékpárutak, amelyek tökéletesek kirándulásokhoz. Elhelyezkedésének köszönhetően a város ideális kiindulópont Hévíz, a Balaton, vagy akár Horvátország és Szlovénia meglátogatásához is.

Nagykanizsa különösen népszerű a következők miatt:

pezsgő kulturális élete

bájos óvárosa

számos parkja és kis tava

termálfürdők és gyógyüdülők közelsége

autópályák és nemzetközi útvonalak könnyű megközelíthetősége

A város ideális keverékét kínálja a városi kényelemnek és a természeti környezetnek – tökéletes mind a turisták, mind a külföldiek számára.

Távolságok a nagyobb városoktól

Bécs: kb. 240 km
→ kb. 2 óra 40 perc autóval

Budapest: kb. 200 km
→ kb. 2 óra autóval

Keszthely a balatoni parton: kb. 45 km
→ kb. 40 perc autóval

Összefoglalás:

Nagykanizsa sokoldalú úti cél mindazok számára, akik a városi életet, a természetet és a nyugat-magyarországi vendégszeretetet harmonikus kombinációban szeretnék megtapasztalni. A balatoni, horvátországi és a termálvidéki régiók közötti elhelyezkedésének köszönhetően ideális feltételeket kínál kirándulásokhoz és pihenéshez – és vonzó lakóhely a jól felszerelt, kellemes méretű várost kereső külföldiek számára is.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com