Szent-Balázs berg:
Felújított gyöngyszem a Balaton közelében
Nyilvántartási sz.: WH6635
Vételár:
500.000 € (≈ 176.440.000 Ft)
Lakóterület kb.:
160 nm;
Telek kb.:
2.950 nm;
Szobák száma:
4
Az ingatlan a balatoncsicsói település zártkerti részén, a Szent Balázs-hegy szőlőbirtokon található.
A település ezen részén teljes körűen kiépített elektromos hálózat található. A vízellátás magánhálózatról történik.
Az ingatlan egy hosszúkás, téglalap alakú, meredek lejtős telekből, részben bekerített, zárt szőlőterületből áll, lakóépülettel, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint melléképületnek minősül.
Bár funkcionális célt szolgál, lényegében egy családi ház, amely földszintre és padlásra oszlik.
Az épület jogilag megalapozott, az ingatlan-nyilvántartásban is bejegyzett szerkezettel rendelkezik. Az ingatlan teljes területe 2947 m², teljes egészében szőlővel beültetett.
Az épület eredetileg a 20. században épült hagyományos téglaépületként.
Kezdetben présházként szolgált. Az épületet 2021 és 2024 között teljesen felújították.
... A padlást lakótérré alakították át. A teljes aljzatot szigetelték, felújították és kibővítették.…
Elektromos rendszer (3 x 25 amper). A vízvezeték- és fűtésrendszer is teljesen új, beleértve a padlófűtést is.
Hőszivattyú van az egész ingatlanban. Meleg vizet elektromos kazán biztosít.
A szerkezet és a tetőhéj teljes felújításon esett át, beleértve a szigetelést és az új betoncserép burkolatot. A padlóburkolatot is felújították és festették. A külső és belső ajtókat és ablakokat új, hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű ablakokra cserélték.
A padláson új, hőszigetelt tetőablakok is találhatók. Az elrendezés jó, bőséges a napfény, és a nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak.
Összességében az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, teljesen komfortos, és néhány közös kényelmi szolgáltatással rendelkezik. A villany be van vezetve, a vízellátás saját hálózatról, külön vízórával lehetséges. A szennyvíz zárt tárolótartályban és ciszternában gyűlik. Az épület műemlékvédelem alatt áll.
Ház típusa: Vidéki ház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 175 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma: 3
Fürdoszobák száma: 2
Padlás: igen
Pince: Részben alápincézett
Légkondicionáló: igen
parkoló helyek száma : 2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2024
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Teljesen felújított
Futés: Padló, Klíma
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Történelmi villa a Balaton partján fel akar ébredni álmából (ACA)
Háromszintes családi ház az egyik legcsendesebb környéken
Kétszintes családi ház panorámás kilátással, két generáció számára
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)