Felsőszönök:
Egykori laktanyaépületek sokrétű felhasználási lehetőségekkel
Nyilvántartási sz.: IMM505


































Vételár:
255.000 € (≈ 90.927.900 Ft)
Lakóterület kb.:
90 nm;
Telek kb.:
7.088 nm;
Szobák száma:
2
A 7088 m²-es ingatlan két telken fekszik, és ideális környezetet biztosít a rajta található 800 m²-es épület számára.
A korábbi laktanyát a jelenlegi tulajdonos teljesen szigetelte (dupla alapozási szigeteléssel) és részben felújította, így egy 90 m²-es lakóegység jött létre. Ez a rész két évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át, beleértve a homlokzatot, a szigetelést, a tetőt, az esővíz-elvezetést, az ablakokat és az ajtókat. A lakás konyhából, nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy különálló 25 m²-es helyiségből áll – amelyet jelenleg raktárként használnak –, fűtését pedig modern Bosch elektromos fűtési rendszer biztosítja padlófűtéssel. Az épületben 28 napelem található, összesen 11 kW teljesítménnyel. Az elektromos csatlakozás 3 x 40 amper. Víz- és villanycsatlakozás rendelkezésre áll.
A szennyvizet ülepítő tartályban kezelik. Az ingatlanon egy 154 m mély öntözőkút is található. Az ingatlan kiváló kereskedelmi potenciállal rendelkezik.
... A tulajdonosi helyzet tiszta. Nincsenek fennálló banki tartozások.
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt…
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Nem lakóterület kb.: 800 nm;
Konyha: Beépített konyha, Nyitva
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 1
Fürdoszobák száma: 1
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
Bútorozás: Részben bútorozva
Kilátás: Kilátás távolra
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2023
Építés éve: 1960
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Felújításra szorul
Futés: Padló, Kandalós futés
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) Kúria félreeső helyen, nyugat-Magyarországon nem kaphat nagyobb nyugalmat és nyugalmat!
Nagyon jól karbantartott családi ház és lótartási lehetőség Hévíz közelében (AAA)
Lovatenyésztés, 20 km-re a Balatontól

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)












































































