Kondorfa: Családi ház az Őrség szívében

családiház

igen

A vételár 2,54%-a, vagy közvetlen kapcsolatfelvéte

150 nm;

Beépített konyha

Fürdokád, Bidé

2

1

Tárolóhelyiség/kamra

1 x Garázs

Részben bútorozva

Egyszeru

Járólap, Parketta

Felújításra szoruló

Kandalós futés

Fa

Az ingatlanhoz tartozik egy 4100 m²-es telek gondozott kerttel és számos hiteles melléképülettel: egy történelmi őrségi pajta, egy porosz boltozatos mennyezetű istálló, pince, kamra és egyéb gazdasági épületek.

A ház alapterülete körülbelül 90 m², praktikus elrendezésű: két szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és előszoba. A fűtést a konyhában energiatakarékos tűzhely, a hálószobákban pedig sütő biztosítja. Az épület általános állapota jó, de felújításra szorul.

A telken háromfázisú nagyfeszültségű áramcsatlakozás is rendelkezésre áll.

A házhoz közvetlenül csatlakozik a porosz boltozatos mennyezetű istálló, a kamra, az istállók és a különösen magas belmagasságú pajta, amely kiváló lehetőséget kínál a lakótér, tárolóhelyiségek vagy közös helyiségek bővítésére.

Az udvaron egy egy autó számára alkalmas garázs és egy külön épületben található nyári konyha is. Van egy kisebb faépület is (jelenleg tyúkólként használják). Az ingatlanhoz tartozik egy bőséges vízellátású kút is.

Az ingatlan három különálló, bejegyzett telekből áll. A ház mögött egy lankás rét fekszik, lenyűgöző kilátással a közeli fenyvesre, előtte pedig a csörgedező Lugos-patak.

A ház dél-délnyugati fekvésű, így napos és világos.

Kiváló lehetőség azoknak, akik vidéken szeretnének új életet kezdeni – ideális kreatív fiataloknak vagy természetkedvelőknek, akik hangulatos, autentikus otthont szeretnének teremteni.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com