Zalacsány:
Kiváló minőségű ingatlan egy új épületben, Zalacsány központi, mégis csendes kerületében
Nyilvántartási sz.: KK010
Vételár:
400.000 € (≈ 142.632.000 Ft)
Lakóterület kb.:
300 nm;
Telek kb.:
1.702 nm;
Szobák száma:
7
Kiváló minőségű ingatlan egy új épületben, Zalacsány központi, mégis csendes kerületében!
Az ingatlan 2003-ban és 2020-ban épült hagyományos stílusban. Az igényes, ízléses és egységesen megtervezett épületegyüttes egy tágas és kényelmes, két szinten elhelyezkedő, 250 négyzetméteres lakótérrel rendelkező főépületből, egy teljesen független, 50 négyzetméteres vendégházból, valamint egy különálló, elektromos autók töltésére alkalmas kétállásos garázsból áll!
A főépület meghatározó tere a hatalmas (közel 60 négyzetméteres) nappali és étkező, ahonnan egy külön konyha és egy második étkező nyílik. A földszint másik szárnyában három, egyenként több mint 10 négyzetméteres hálószoba található – mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik; kettőhöz saját, professzionálisan beépített gardróbszekrény is tartozik! A földszinten található még egy vendégmosdó és egy praktikus háztartási helyiség is.…
A kettő között egy masszív, kényelmes és könnyen megközelíthető lépcső vezet az emeletre. Az egyik oldalon egy kisebb (munka)szoba – szintén beépített szekrényekkel –, egy nagy hálószoba és egy negyedik fürdőszoba található. A másik oldalon egy második nappali (hobbiszoba, bárpult stb.) található, hasonlóan tágas (kb. 40 négyzetméter), mint a földszinti nappali, amelyet egy teljesen különálló, a házba integrált tárolórendszerrel ellátott gardróbszoba váltott fel!
A főépület mellett található a néhány éve elkészült 50 négyzetméteres vendégház. Ez egy tágas, felszerelt konyha-étkezőből, egy szobából, egy ebből kivezető finn szaunából és egy fürdőszobából áll. A vendégház inverteres klímákkal fűthető. A vendégház szobái egy nagy, árnyékos, fedett teraszon keresztül közelíthetők meg – ez a terasz a nyári melegben is ideális!
Műszaki jellemzők:
Minden épület téglából épült és cseréptetős. Az ablakok és ajtók modernek, a házban és a vendégházban összesen hét inverteres klíma található. A burkolat és az ablakok egységesek, kiváló minőségűek, nem lepattogzottak és nem is repedtek! A földszinti csempézett helyiségekben padlófűtés gondoskodik a fűtésről, a szobákban pedig radiátorok vannak. A fűtést és a meleg vizet modern Vailant gázkazán biztosítja. Minden vízvezeték-rendszer kiépített. Távfelügyeleti rendszer működik. A garázsok és a bejárati kapu távirányítású.
Az 1700 négyzetméteres kert sík, füves, cserjékkel és sziklakertekkel beültetett – gondozott és ápolt!
Ház típusa: Vidéki ház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 320 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé
Hálószobák száma: 5
Fürdoszobák száma: 5
Loggia: 2
Különbejáratú lakrész: igen
Vendég-WC: igen
Kert: igen
Padlás: igen
Szauna: igen
Pince: Részben alápincézett
Légkondicionáló: igen
parkoló helyek száma : 1 x Dupla; 2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Utolsó felújítás/ tatarozás: 2020
Építés éve: 2003
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Állapot: Gondozott
Futés: Padló, Központifutés, teljesen klimatizált, Klíma, Radiators
Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Családi ház a Balatonnál / Magyarország (AAA)
(AAA) Luxus szemináriumi vagy családi ház wellness oázissal Ausztria közelében
Ház csendes, magaslati helyen, a Balaton közelében
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)