Vasvár:
EGYEDISÉG, MINŐSÉG ÉS ELEGANCIA A RÁBA PARTJÁN
Nyilvántartási sz.: KK016


































































Vételár:
600.000 € (≈ 209.808.000 Ft)
Lakóterület kb.:
452 nm;
Telek kb.:
1.344 nm;
Szobák száma:
6
Az egyediség, minőség és elegancia szavak jellemzik legjobban ezt a házat. Szokatlan és kivételes dizájnnal tervezték, és nagy gonddal építették.
Az olasz-spanyol-német-magyar építészeti stílusokat idéző épület 2006-ban készült el.
Az épület négy lakóegységre oszlik, amelyek kérésre bármikor kombinálhatók.
Átalakítási lehetőségek: Privát luxusvilla, ikerház (2 x ~200 m²), irodaház, oktatóközpont, apartmanház (5-6 apartman), szálloda, vendégház.
Az ingatlan nagyszerű bővítési és átalakítási potenciállal rendelkezik.
Kiváló választás befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt.
További jellemzők:
- Telekméret: 1344 m²
- 6 szoba, 5 fürdőszoba
- 3 m belmagasság
- Német építési szabványok extrákkal
- 60 cm vastag falak (dupla tégla, dupla szigetelés, dupla keretszerkezet)
- Emelt padló 1 m-rel az utcaszint felett (azaz 0% talajvíz)
- Gyönyörű, tartós vörösfenyő mennyezet
- Olasz márvány padlóburkolat mindenhol
- Gyönyörű, 7 m magas télikert…
- Egyedi íves keményfa (tölgy) ajtók
- Számos íves tölgyfa ablak
- Réz ereszcsatorna
- Sima cseréptető
- Kovácsoltvas kerítés és kapuk
- 28 m²-es garázs
- 20 m²-es fedett járda az utcára
- A külső burkolat és a kerítés alapja Sátár zöldkőből készült
- Udvar: 80 m²-es terasz Csatár kővel burkolva + 20 m²-es fedett terasz
- Rendezett, tehermentes ingatlan
A fűtés kondenzációs gázzal működik. Az egész épületben egyedileg szabályozható padlófűtés és kandalló található.
A ház Vasvár egyik legújabb lakóövezetében, a csendes, újonnan épült "Rózsadombja Vasvár" városrészben található, mégis mindössze 5 perc sétára a központtól, csendes helyen, egy dombon, teljesen közúton. Víz, ipari áram (3 x 25 A), gáz és csatorna rendelkezésre áll.
Ház típusa: Udvarház
Szintek száma: 2
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Nem lakóterület kb.: 500 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé
Hálószobák száma: 3
Fürdoszobák száma: 5
Terasz: 1
Különbejáratú lakrész: igen
Vendég-WC: igen
Kert: igen
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
parkoló helyek száma : 2 x Dupla; 2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás: Részben bútorozva
Építés éve: 2006
Padlóburkolat: Márvány
Futés: Padló
Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(ACAB) Kis vadászház az osztrák határon
(ABA) Egy jó ház egy csendes és szép környéken
(BBA) Megfizethető parasztház csendes helyen, azonnal beköltözhető.

Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)



































































