Nagyszakácsi:
2 egymás melletti vidéki ház, az egyik már felújítva (BBA-FER0910)
Nyilvántartási sz.: FER0910
Vételár:
161.500 € (≈ 56.473.320 Ft)
Lakóterület kb.:
180 nm;
Telek kb.:
6.500 nm;
Szobák száma:
6
Nagyszakácsi (Somogy megye): 2 egymás melletti vidéki ház, az egyik már felújított – 6500 m²-es telek (BBA-FER0910)
Vételár: 160 000 € • Teljes lakóterület: kb. 180 m² • Telek: kb. 6500 m² • Szobák: 6 • Hálószobák: 4 • Fürdőszobák: 2 • Fűtés: Gázközponti + fatüzelésű kályha/cserépkályha • Jutalék: 1,27% ÁFA-val • Helyszín: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
immocenter-ungarn.com
Miért ideális ez az ajánlat külföldieknek?
Két ház – egy vásárlás: Azonnal beköltözhet a felújított házba, és csendben átalakíthatja a második házat vendégházzá, bérleménysé vagy többgenerációs otthonná.
immocenter-ungarn.com
6500 m²-es telek gyümölcsfákkal, istállóval és pajtával – önellátási lehetőség, állattartás lehetséges. Egy patak folyik végig az ingatlan mögött.
immocenter-ungarn.com…
Közel a Balatonhoz és könnyen megközelíthető: a Balaton kb. 25 km, az M7 kb. 20 km (Budapest ~2 óra), Zalakaros termálfürdő 20 km; a legközelebbi város Marcali 15 km, teljes infrastruktúrával (szupermarketek, iskola, kórház).
immocenter-ungarn.com
Az ingatlan áttekintése
1. ház – felújított (kb. 105 m²)
Fedett terasz, előszoba, beépített konyha, nappali antik cserépkályhával, 2 hálószoba (egyik saját fürdőszoba/WC, további tűzhely).
2021-ben felújítva: fürdőszoba, konyha, ablakok/ajtók, fűtési rendszer stb.
Tégla/agyag szerkezet, gáz központi fűtés + fatüzelésű kályha, áram/víz rendelkezésre áll, szennyvíz emésztőgödörből.
Nyári konyha/mosókonyha pincével és fedett grillezőhellyel (~20 m²) sütővel. Kert ~3300 m² sok gyümölcsfával.
immocenter-ungarn.com
2. ház – felújítási projekt (kb. 75 m²)
Fedett terasz, előszoba, 3 szoba; téglaépület, vendégházzá vagy állandó lakhellyé alakítható projekt.
Saját tulajdonú telek ~3200 m² istállóval és pajtával.
immocenter-ungarn.com
Összesen: kb. 6 szoba, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, kandalló/cserépkályha, rengeteg mellékhelyiség és telek – ritka kombináció a vidéki élethez a Balaton közelében.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és távolságok
Marcali: ~15 km – Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, iskolák, óvoda, éttermek, kórház, termálfürdő.
Zalakarosi Termál- és Élményfürdő: ~20 km.
Balaton: ~25 km.
M7-es autópálya: ~20 km → Budapest ~2 óra, Adriai-tenger/Horvátország ~3 óra autóval.
immocenter-ungarn.com
Felszereltség és különlegességek
Fűtés: Gáz központi + fa/cserépkályha – hibrid és válságálló.
Melléképületek: Nyári konyha, pince, istálló, pajta, grillezőhely kemencével.
Kültéri létesítmények: Gyümölcsfák, nagy veteményeskert, patak az ingatlan végén.
Felhasználás: Elsődleges lakóhely, nyaraló, többgenerációs lakhatás, hobbigazdálkodás/önellátás.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Magyarországra kivándorolt személyeknek, akik azonnal beköltözni és egyúttal bővíteni szeretnének.
Önellátó személyeknek és háziállat-tulajdonosoknak, akik értékelik a teret és a melléképületeket.
Családoknak/többgenerációs csoportoknak, vagy dolgozó és élő (home office + vendégház).
A balatoni peremvidéken található nyaralókra fókuszáló befektetőknek.
immocenter-ungarn.com
Főbb adatok (gyorsan összeállítható)
Ár: 160 000 € • Jutalék: 1,27% ÁFA-val
Lakótér: kb. 180 m² • Telek: kb. 6500 m²
Szobák: 6 • Hálószobák: 4 • Fürdőszobák: 2 • Kandalló: igen.
immocenter-ungarn.com
GYIK
Azonnal beköltözhetek?
Igen, az 1. ház felújított és azonnal beköltözhető; a 2. ház felújítás alatt áll.
immocenter-ungarn.com
Alkalmas nyaralónak?
Igen – két különálló ház lehetővé teszi a lakhatást és a bérlést, vagy több generáció együttélését. Tartsa be a helyi előírásokat.
immocenter-ungarn.com
Milyen a vízellátás/csatornaellátás?
Villany/víz/gáz van; szennyvíz emésztőgödörből.
immocenter-ungarn.com
Ház típusa: Vidéki ház
Jutalék: a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt
Hálószobák száma: 4
Fürdoszobák száma: 2
Kémény: igen
Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) Családi ház csendes, családi házas környéken
Családi ház csendes, családias környezetben
(AAA) Prémium lakóépület páratlan balatoni panorámával
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)