(A-A) Großes Gewerbe-Grundstück am Nordufer für vielfältige Nutzung
KK1103-2 • Local alquiler • 7.000 m²
Precio de compra 1.400.000 € 200,00 €/m²
- Superficie útil
- 7.000 m²
Descripción del inmueble
PARCELA DE INVERSIÓNSe vende parcela urbanizable de inversión en el centro de la ciudad, a orillas del lago Balaton, en Gyenesdiás.
La parcela se encuentra en una zona muy cotizada, muy cerca de la playa y del puerto deportivo (aprox. 150 m). Es la primera parcela edificable disponible.
El 50% de la parcela está permitida para la construcción. También es posible construir un edificio de varias plantas. Los usos potenciales son diversos:
- Alojamiento, negocios de servicios (hotel, pensión, pequeños edificios de apartamentos)
- Residencia de ancianos, centro social, sanitario o de rehabilitación
- Comercios (edificios, mercado, etc.)
- Restaurantes
- Instalaciones culturales y de ocio
- Instalaciones deportivas
- Instituciones de crédito, educativas y de formación
La parcela tiene una superficie de 7.000 m². Una parte de la parcela también se puede adquirir por separado. La propiedad se puede ampliar mediante la compra de parcelas adyacentes si es necesario.
La propiedad se encuentra en la Zona Vt-2 vprt. Descripción:
Está destinado principalmente a la construcción de edificios comerciales, de servicios, hostelería y alojamiento residencial.
Los usos permitidos en la zona también incluyen:
- Administración, oficinas
- Comercio, servicios, alojamiento, residencias para trabajadores
- Banca, educación, sanidad, servicios sociales
- Cultura, ocio
- Deportes
En esta zona se permiten varios edificios principales en una misma parcela.
Los edificios de alojamiento permitidos deben contener al menos 6 unidades residenciales con un mínimo de 15 camas por parcela. No se permite el uso residencial en edificios dentro de esta zona.
Tipo de edificación: aislada
La superficie edificable máxima de la parcela es del 50% y el requisito mínimo de espacio verde es del 30%.
La altura máxima de edificación permitida en la zona es de 8,5 m.
Parámetros de instalación:
- Tamaño mínimo del jardín delantero: 5 m²
- Tamaño mínimo del jardín lateral: 4,5 m²
- Tamaño mínimo del jardín trasero: 6 m²
Planos
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Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Ubicación y accesibilidad
8315 Gyenesdiás
- Está conectada casi en su totalidad con Keszthely y se considera la exclusiva ciudad jardín de Keszthely.
- Se encuentra a 8 km de Hévíz, donde hay spa y centros de bienestar disponibles todo el año en el lago.
Gyenesdiás se beneficia de su proximidad a estas dos localidades cercanas, que ofrecen una variada oferta cultural, un variado programa de eventos y excelentes oportunidades de compras durante todo el año. Esto facilita el alquiler de alojamiento fuera de temporada.
La playa está muy bien desarrollada y es muy popular. Ha sido galardonada con el título de Playa del Año de Balaton en varias ocasiones en los últimos años.
El puerto deportivo se encuentra directamente en la playa.
La ruta ciclista de Balaton atraviesa la localidad.
La localidad cuenta con varios restaurantes de renombre nacional (heladería, mercado semanal, etc.).
Trayecto al trabajo
Observación
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