Großes Investitions-Grundstück für MFH in Strandnähe
KK1102-2 • Local alquiler • 14.250 m²
Precio de compra 2.600.000 € 182,46 €/m²
- Superficie útil
- 14.250 m²
Descripción del inmueble
¡PARCELA DE INVERSIÓN EN VENTA DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO!Ofrezco una parcela edificable de primera en venta en Gyenesdiás, a orillas del lago Balaton. La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la playa y del puerto deportivo (aprox. 150 metros). Es la primera parcela edificable disponible.
El 50% de la parcela está permitido construir. También es posible construir un edificio de varias plantas. Los usos potenciales son diversos:
- Alojamiento, negocios de servicios (hotel, pensión, pequeños edificios de apartamentos)
- Residencia de ancianos, centro social, de salud o de rehabilitación
- Comercios (edificios, mercado, etc.)
- Restaurantes
- Instalaciones culturales y de ocio
- Instalaciones deportivas
- Instituciones de crédito, educativas y de formación
La parcela tiene una superficie de 14.250 m². Una parte de la parcela también se puede adquirir por separado.
Si necesita más espacio, puede ampliar su propiedad adquiriendo parcelas adyacentes.
La propiedad se encuentra en la Zona Vt-2 vprt. Descripción:
Está destinada principalmente a la construcción de edificios comerciales, de servicios, hostelería y alojamiento residencial. También se permiten los siguientes usos en la zona:
- Administración, oficinas
- Comercio, servicios, alojamiento, vivienda para trabajadores
- Banca, educación, sanidad, servicios sociales
- Cultura, ocio
- Deportes
Se pueden construir varios edificios principales en una misma propiedad de la zona. Los edificios de alojamiento y servicios permitidos deben contener al menos 6 unidades residenciales con un mínimo de 15 camas por propiedad. No se permite el uso residencial en edificios dentro de la zona.
Tipo de edificación: independiente
La superficie máxima edificable de la propiedad es del 50% y el requisito mínimo de espacio verde es del 30%.
La altura máxima de edificación permitida en la zona es de 8,5 m.
Parámetros de instalación:
- Tamaño mínimo del jardín delantero: 5 m²
- Tamaño mínimo del jardín lateral: 4,5 m²
- Tamaño mínimo del jardín trasero: 6 m²
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Ubicación y accesibilidad
8315 Gyenesdiás
Se encuentra a 8 km de Hévíz, donde encontrará spa y centros de bienestar junto al lago abiertos todo el año.
Gyenesdiás se beneficia de su proximidad a estas dos localidades cercanas, que ofrecen una variada oferta cultural, un variado programa de eventos y tiendas de alta calidad durante todo el año. Esto facilita el alquiler de alojamiento fuera de temporada.
La playa está muy bien desarrollada y es muy popular. Ha sido galardonada con el título de Playa del Año de Balaton en varias ocasiones en los últimos años.
El puerto deportivo se encuentra justo al lado de la playa.
La ruta ciclista de Balaton pasa por la propiedad.
El pueblo cuenta con varios restaurantes de renombre nacional (heladería, mercado semanal, etc.).
Trayecto al trabajo
Observación
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