Landwirtschaftliches Anwesen für vielfältige Nutzung
BB1413 • Gastronomía • 1.000 m²
Precio de compra 904.000 € 904,00 €/m²
- Superficie útil
- 1.000 m²
Descripción del inmueble
Propiedad de inversión en venta al pie de las montañas de Keszthely.La propiedad consta de cuatro parcelas y está libre de cargas (propiedad privada, sin IVA). Cuenta con acceso propio (que puede cerrarse).
La propiedad está libre de cargas.
El terreno tiene una superficie de 1,3 hectáreas.
Hay dos edificios en la propiedad con una superficie total de 1.000 m². Esta superficie puede duplicarse mediante la reforma del ático, la construcción de una base de hormigón y la elevación del parapeto a 90 cm. El edificio fue construido originalmente como la casa solariega de la familia Festetics. El espesor de las paredes es de 60 a 110 cm.
Características:
- Suministro de agua de DRV: pozo de 102 m de profundidad, recién perforado, con un caudal de 1.000 a 2.000 litros por hora.
- Depósito subterráneo de agua potable de hormigón de 100 m³ (con equipamiento técnico, instalado debido a la actividad comercial previa).
- Suministro eléctrico de 3 x 25 A (ampliable a 3 x 160 A, transformador en el patio).
- Generador automático MAAG 27BDMG.
- Conexión de gas con medidor de 24 m³/h.
- Internet de banda ancha.
- Sistema de cámaras Dahua con grabadora de 16 pulgadas.
- Sistema de alarma (con módulos GSM).
- Patio asfaltado con césped.
Actualmente se crían pollos de engorde en la propiedad.
Se ha instalado un sistema completamente nuevo, controlado por computadora, para la alimentación, el riego, la ventilación y la calefacción en ambos edificios.
Ático: limpio; ambos edificios cuentan con ascensor de 1 tonelada y escaleras.
Se han renovado y modernizado los suministros de agua, electricidad y gas de la propiedad.
Apartamento: 80 m² (sala, cocina, 2 dormitorios, 2 baños). La sala es completamente nueva.
Oficina: 30 m² + 20 m² de área cubierta (con conexión a internet) (fotos solo para interesados serios).
Almacén: 30 m² (con espacio de almacenamiento útil).
Garaje: 60 m² con puerta automática.
La propiedad está completamente cercada y cuenta con una nueva puerta eléctrica con control remoto y apertura por teléfono.
Además, gracias a su completa infraestructura, los edificios son aptos para cualquier uso, ¡no solo para la cría de animales!
Debido a su excelente accesibilidad y ubicación, el terreno también es ideal para restaurantes y otros establecimientos de restauración.
Planos
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
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Ubicación y accesibilidad
8316 Vállus
Trayecto al trabajo
Observación
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