(AAA) Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus am Ufer des Balatons
CSI012 • Casa compra • 125 m² • 5 Habitaciones • 746 m² Parcela
Precio de compra 561.000 € 4.488,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 125 m²
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Moderna casa unifamiliar de una sola planta a orillas del lago Balaton.Esta casa unifamiliar de 125 m² se encuentra en Gyenesdiás, a pocos minutos del lago Balaton.
Gracias a su diseño único, los interiores luminosos y acogedores aprovechan al máximo el espacio disponible, con muebles y armarios empotrados.
Distribución: Vestíbulo, salón con acceso a la terraza, cocina-comedor, despensa, 4 dormitorios, 2 baños, vestidor y sauna.
La casa, reformada, tiene orientación sur. La fachada cuenta con 10 cm de aislamiento térmico de grafito y los techos están aislados con 20 cm de lana de basalto.
El jardín, de 746 m², está bien cuidado, vallado y plantado con árboles de hoja perenne.
Terraza con barbacoa, pozo para riego con ahorro de agua y sistema de riego automático.
La terraza de 12 m² con barbacoa es perfecta para reuniones familiares, mientras que el jardín bien cuidado con caseta invita a la relajación.
Aparcamiento: Garaje, plaza de aparcamiento cubierta y dos plazas adicionales delante de la casa.
Características técnicas:
- Ventanas modernas de PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables y mosquiteras; ventanas y puertas del salón con persianas enrollables automáticas.
- Calefacción mediante caldera de condensación de gas, radiadores y suelo radiante en los baños.
- Aire acondicionado.
- Chimenea en el salón; se puede instalar una estufa de leña si se desea.
Excelente ubicación; tiendas y el lago Balaton a poca distancia a pie.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Sauna
- Aire acondicionado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas
Ubicación y accesibilidad
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás es conocido por sus playas bien cuidadas, incluida la popular playa de Diási, que suele figurar entre los mejores lugares para nadar del lago Balatón. Sus aguas de suave pendiente, sus amplias zonas para tomar el sol y la gran variedad de deportes acuáticos hacen de este balneario un lugar especialmente atractivo para familias y para quienes buscan relajarse.
Los amantes de la naturaleza también encontrarán mucho que disfrutar: las rutas de senderismo y los miradores de las montañas Keszthely ofrecen impresionantes vistas panorámicas del lago Balatón. Los ciclistas pueden disfrutar del carril bici del lago Balatón, que atraviesa la localidad y ofrece una conexión ideal con los alrededores.
Además, Gyenesdiás cuenta con una excelente infraestructura, acogedores restaurantes, gastronomía regional y un ambiente relajado, ideal para unas vacaciones, una segunda residencia o para vivir permanentemente a orillas del lago Balaton.
Distancias
A Viena: aprox. 180 km (tiempo de viaje aprox. 2-2,5 horas)
A Budapest: aprox. 190 km (tiempo de viaje aprox. 2 horas)
A Keszthely: aprox. 4 km (tiempo de viaje aprox. 5-10 minutos)
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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