Wunderschön renoviertes Bauernhaus bei Österreich (AAA)
RV014 • Casa compra • 76 m² • 3 Habitaciones • 8.370 m² Parcela
Precio de compra 205.000 € 2.697,37 €/m²
- Tipo de casa
- Bauernhaus
- Superficie habitable
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se vende una casa de campo completamente restaurada en una parcela panorámica cerca del lago Borostyán, a las puertas de las montañas Őrség, en las inmediaciones de la frontera austrohúngara.La casa fue construida a principios del siglo XX y completamente renovada entre 2015 y 2021 con materiales de alta calidad y con la colaboración de sofisticados artesanos, talladores de madera y ceramistas.
La singular belleza de la casa se refleja en su aspecto paisajístico y tradicional, una valla de madera con motivos del árbol de la vida, interiores rústicos pero modernos y confortables que se adaptan a las necesidades actuales, un techo con vigas a la vista y una estufa multifuncional de diseño artístico.
La combinación de soluciones antiguas y modernas garantiza un consumo energético extremadamente bajo.
Durante la renovación, se reemplazaron todas las líneas de servicios públicos de la casa y se realizó el enlucido y la pintura tanto del exterior como del interior. Las paredes se aislaron con paneles resistentes al ácido, y los espacios interiores bajo el nuevo suelo también cuentan con impermeabilización y aislamiento térmico. El tejado recibió tejas nuevas y una subestructura, y el ático se equipó con tarima nueva. El ático es accesible y se instalaron 25 cm de aislamiento de celulosa entre el techo original y el construido.
Se instaló suelo laminado en las habitaciones, mientras que la cocina, el pasillo y el baño se renovaron.
A través de la fachada triangular, un porche sostenido por pilares conduce a un pasillo desde el que se conectan todas las estancias de la casa. Frente a la puerta principal se encuentra la espaciosa cocina, equipada con una cocina americana construida en 2021, una placa eléctrica integrada, lavavajillas y frigorífico.
Al oeste del pasillo, se accede a una estancia más amplia. Aquí se encuentra la joya de la casa: un horno diseñado por un ceramista y decorado con antiguos motivos húngaros, que sirve no solo como calentador, sino también para preparar productos horneados.
En un lavadero independiente, la calefacción central de la casa está conectada al horno de agua caliente, así como a un termo de 300 litros. Cuando hace buen tiempo, el agua para uso doméstico se genera mediante un colector solar, mientras que en invierno se genera mediante la estufa de leña.
En el pasillo, orientado al este, se encuentran dos dormitorios adicionales y el baño. Gracias a las paredes de ladrillo de 50 cm de grosor, el techo y el suelo aislantes, las ventanas aislantes y el colector solar en funcionamiento, la casa tiene un consumo energético muy bajo. La propiedad cuenta con una línea de gas natural y electricidad.
Además de la casa, también hay un granero, típico del paisaje de Őrség-Göcsej. La propiedad mide 1354 m², está vallada y cuenta con 7015 m² adicionales. Esta pintoresca propiedad incluye un huerto con variedades locales y un pozo.
La singularidad y la calidad de la casa la convierten en una excelente opción para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, preservando las características únicas del paisaje.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Bauernhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Ubicación y accesibilidad
8999 Zalamindszent
Trayecto al trabajo
Observación
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