(AAA) Neu gebaute Energieeffiziente Häuser mit Panorama auf den Plattensee
PB5626 • Casa compra • 177 m² • 4 Habitaciones • 900 m² Parcela
Precio de compra 600.000 € 3.389,83 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 177 m²
- Año de construcción
- 2026
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Aviso actual: El precio en florines húngaros es de 210 millones de HUF.Debido a las fuertes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos ajustar diariamente el precio en euros.
¡Viviendas de nueva construcción, energéticamente eficientes y con vistas panorámicas al lago, en venta en el corazón de Cserszegtomaj!
¡Encuentre la casa de sus sueños en la zona más exclusiva de Cserszegtomaj!
De las 6 viviendas actualmente en construcción, 2 ya se han vendido, pero aún hay más viviendas con distribuciones y tamaños similares disponibles.
Estas viviendas unifamiliares de alta calidad, con vistas panorámicas al lago Balaton, se encuentran en el centro de Cserszegtomaj, en una zona tranquila y apacible.
Con edificios basados en principios arquitectónicos uniformes, pero que exhiben una amplia gama de estilos, la urbanización se integra armoniosamente con las viviendas unifamiliares de nueva construcción de los alrededores.
El centro del pueblo, el ayuntamiento, la escuela, la guardería, el parque infantil, las tiendas, la oficina de correos, la panadería, la iglesia y la parada de autobús están a tan solo 4 o 5 minutos a pie.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD:
- Superficie del terreno: 900 m²
- Superficie habitable: 177 m²
- Salón + 3 dormitorios
- Paredes exteriores: Ladrillos Wienerberger Porotherm de 30 cm, aislamiento de EPS de 20 cm
- Paredes interiores: Tabique divisorio Porotherm de 10 cm
- Estructura monolítica de hormigón armado
- Ventanas y puertas: Ventanas de PVC de triple acristalamiento con persianas enrollables integradas, sistema de aislamiento térmico eléctrico y mosquiteras (sistema inteligente)
- Puerta de balcón corredera elevable
- Puertas interiores CPL
- Techo con tejas de hormigón Bramac
- Suelos: Baldosas cerámicas de alta calidad y laminado Quickstep
- Sanitarios Grohe/Wellis
- Ducha a ras de suelo con cristal de seguridad templado de 8 mm
- Techos con iluminación LED integrada
- Cocina equipada
- Bomba de calor aire-agua (Vaillant)
- Calefacción eléctrica por suelo radiante
- Depósito de agua caliente sanitaria de 300 L
- Preinstalación para paneles solares Puerta de garaje Hörmann
- Propiedad vallada
- Terraza pavimentada
- Plaza de aparcamiento Viastein
- Jardín con sistema de riego automático
OPCIONES ADICIONALES:
- Sistema de ablandamiento y filtración de agua
- Estación de carga para vehículos eléctricos
- Paneles solares
- Sistema de alarma y cámaras de seguridad
- Sistema de domótica
- Piscina integrada
Equipamiento
AguaElectricidad
Alcantarillado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 2026
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Aseo de cortesía
Estado y calidad
- Estado
- Erstbezug
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2026
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung
- Fuentes de energía principalesElektro, Wärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias:
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balatón.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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