(AAA) Hervorragende Gelegenheit– Einfamilienhaus in Seenähe auf einem wunderschön angelegten Grundstück
33695 • Casa compra • 150 m² • 5 Habitaciones • 1.070 m² Parcela
Precio de compra 385.000 € 2.566,67 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 150 m²
- Año de construcción
- 1998
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Excelente oportunidad en Alsógyenes: Casa unifamiliar cerca del lago en una parcela con un hermoso jardín.Ubicada en una tranquila y cuidada calle residencial de Alsógyenes, a pocos minutos del lago Balaton, esta casa unifamiliar, sólida y meticulosamente mantenida, está a la venta. La propiedad es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o una atractiva inversión.
La casa se asienta sobre una parcela amplia y bien cuidada con un jardín paisajístico de gran belleza. Árboles ornamentales, césped impecable y un robot cortacésped garantizan que el jardín se mantenga en excelentes condiciones durante todo el año.
La propiedad cuenta con todas las comodidades que satisfacen los estándares de vida modernos. Calefacción central de gas y modernos sistemas de calefacción y aire acondicionado garantizan un clima interior confortable durante todo el año. La distribución práctica ofrece un espacio habitable confortable y satisface todas las necesidades de la vida diaria.
Una de las mayores ventajas de esta propiedad es su excelente ubicación. La proximidad al lago Balaton, la tranquilidad y el cuidado de la zona residencial, así como el ambiente relajado, hacen de esta casa un lugar realmente especial. Aquí podrá disfrutar de la naturaleza en su entorno inmediato, al tiempo que se beneficia de un fácil acceso a todos los servicios e instalaciones importantes.
Equipamiento
Servicios públicosGas conectado
Agua conectada
Electricidad conectada
Alcantarillado conectado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 1998
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Terrazas
- 1
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2022
Otros
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- Zustands- und Risikoabschätzung
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1998
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas
Ubicación y accesibilidad
8315 Gyenesdiás
Situado en la costa noroeste del lago Balatón, entre Keszthely y Vonyarcvashegy, Gyenesdiás es uno de los balnearios más populares y a la vez tranquilos de la región. La localidad combina un hermoso entorno natural, playas bien cuidadas y una amplia gama de actividades para familias, deportistas y quienes buscan relajarse.
La extensa playa de Játék es especialmente conocida y una de las más familiares del lago Balatón. Sus aguas de suave pendiente, parques infantiles, zonas deportivas y amplias zonas verdes con sombra la convierten en el lugar ideal para unas vacaciones relajantes. La pequeña playa con parque infantil de Diási también se encuentra en una zona verde bien cuidada y ofrece un ambiente tranquilo junto al agua.
Los alrededores ofrecen excelentes opciones de ocio:
Senderos en las montañas de Keszthely
Miradores como la Torre de Observación de Kitaibel Pál
Carriles bici a lo largo del lago Balaton
Oportunidades para practicar vela, paddle surf y otros deportes acuáticos
Gastronomía regional y bares de vinos con vistas al lago
Gracias a su proximidad a Keszthely y Hévíz, los visitantes también tienen a su alcance cultura, tiendas, museos y balnearios termales.
Distancias desde Gyenesdiás
Viena: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 15 minutos en coche
Budapest: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 10 minutos en coche
Keszthely: aprox. 4 km
→ aproximadamente 5 minutos en coche
Conclusión:
Gyenesdiás es un lugar ideal para quienes buscan la combinación perfecta de naturaleza, agua, actividad y relax. Con sus hermosas playas, su proximidad a las tierras altas de Balaton y su encantador centro urbano, es un destino excelente para los turistas y un lugar atractivo para vivir para los expatriados que desean mudarse al lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
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