(AAA) Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage bei Héviz
FB71652 • Casa compra • 55 m² • 2,5 Habitaciones • 2.000 m² Parcela
Precio de compra 123.000 € 2.236,36 €/m²
- Tipo de casa
- Bauernhaus
- Superficie habitable
- 55 m²
- Habitaciones
- 2,5
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio en florines húngaros es de 44 millones de HUF.Debido a las fuertes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos ajustar diariamente el precio en euros.
Encantadora casa de campo con una gran parcela cerca de Héviz y el lago Balatón: ideal para expatriados y amantes de la naturaleza.
Vivir en la auténtica Hungría
¿Sueña con una vida tranquila en el campo, rodeado de naturaleza, lejos del bullicio y el turismo de masas? Esta casa de campo restaurada con esmero en el condado de Zala ofrece una oportunidad única para expatriados, jubilados y personas que buscan una experiencia auténtica en Hungría.
La casa conserva el carácter tradicional de la región y desprende el encanto especial de las casas de campo históricas de Zala. Aquí, el idilio rural, la autenticidad y las diversas posibilidades de diseño se combinan para crear una atractiva propuesta integral.
Un hogar acogedor con un toque tradicional
La casa cuenta con dos habitaciones, un recibidor, un baño con ducha y una cocina con entrada independiente. La construcción tradicional crea un ambiente particularmente agradable. La arquitectura original conserva sus característicos muros de adobe. Contribuye a un clima interior natural y equilibrado. En verano, la casa se mantiene agradablemente fresca, mientras que en los meses más fríos conserva el calor durante mucho tiempo.
Quien aprecie el encanto de las antiguas casas de campo húngaras se sentirá como en casa al instante.
La propiedad cuenta con agua y electricidad.
Propiedad espaciosa con muchas posibilidades
Esta impresionante propiedad, de aproximadamente 3059 m², ofrece un amplio espacio para los amantes de la jardinería, quienes buscan la autosuficiencia o la cría de animales a pequeña escala. Tanto si sueña con cultivar hortalizas, un huerto o un jardín de recreo, aquí podrá hacer realidad sus ideas y disfrutar de las ventajas de la vida en el campo.
El segundo edificio de la propiedad es especialmente interesante. Tras su renovación, ofrece numerosas posibilidades de uso. Por ejemplo, podría convertirse en un apartamento independiente para invitados, un estudio, un taller, una sala de ocio o una vivienda adicional.
Ideal para mentes creativas y expatriados
El edificio principal fue parcialmente renovado hace unos dos años y ofrece una base sólida para futuras modernizaciones según sus necesidades. Visión. El segundo edificio espera una renovación completa, lo que abre un amplio espacio para posibilidades de diseño personalizadas.
Los expatriados aprecian especialmente la oportunidad de ampliar su nuevo hogar gradualmente según sus necesidades, aprovechando al mismo tiempo el coste de vida relativamente bajo en Hungría.
Excelente ubicación entre la región de balnearios termales y el lago Balatón.
La propiedad se encuentra en una atractiva región del oeste de Hungría, particularmente popular entre los expatriados alemanes, austriacos y suizos.
Las conocidas ciudades balneario de Hévíz y Kehidakustany están a tan solo 6 kilómetros. La histórica Keszthely, a orillas del lago Balatón, se encuentra a unos 12 kilómetros. Los populares destinos turísticos de Rezi y Zalaszanto también están muy cerca.
Esto le permite disfrutar de la tranquilidad de la vida rural, a la vez que se beneficia de la excelente infraestructura y las numerosas oportunidades de ocio y recreación que ofrece la región.
Por qué esta propiedad es particularmente interesante
Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de auténtico encanto rural, una gran parcela de terreno, potencial de desarrollo adicional y una excelente ubicación cerca de Hévíz y el lago Balaton. Ideal para quienes desean emigrar a Hungría y buscan una casa con personalidad y potencial de desarrollo.
Conclusión
Quien desee comprar una casa de campo en Hungría y valore la paz, la tranquilidad, la naturaleza, la tradición y un amplio terreno, encontrará aquí una oportunidad excepcional. La proximidad a las termas de Hévíz, al lago Balaton y a los paisajes más bellos del oeste de Hungría hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para emigrantes, jubilados y amantes de la naturaleza.
Descubra las posibilidades de esta encantadora propiedad y haga realidad su sueño de vivir en Hungría.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Bauernhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
Ubicación y accesibilidad
8380 bei Héviz
El paisaje a lo largo del río Zala es un paraíso para los amantes de la naturaleza, los excursionistas y los ciclistas. Numerosos senderos serpentean por la campiña montañosa, pasando por granjas tradicionales, huertos y viñedos. La región es conocida por su ambiente relajado y su auténtica cultura rural húngara.
Muchos visitantes también aprecian el valle de Zala por su proximidad a varias ciudades balneario y baños termales de renombre. Asimismo, el famoso lago Balaton, el lago más grande de Europa Central, se encuentra a poca distancia en coche. De este modo, el valle de Zala combina el encanto rural con atractivas oportunidades de ocio y excursiones.
La región también se considera una joya escondida para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida, lejos de las multitudes turísticas.
Distancias:
a Viena: aprox. 190 km (tiempo de viaje aproximado: 2-2,5 horas)
A Budapest: aprox. 210 km (tiempo de viaje aproximado: 2 horas)
A Keszthely, en el lago Balatón: aprox. 35-40 km (tiempo de viaje aproximado: 30-40 minutos)
Trayecto al trabajo
Observación
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