(BBA) Renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Gegend
BB0634 • Casa compra • 54 m² • 2 Habitaciones • 3.512 m² Parcela
Precio de compra 45.500 € 842,59 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio es de 15,90 millones de florines (Ft).Debido a las importantes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
La vivienda se encuentra en una parcela de 3.512 m² y es de construcción mixta. El propietario actual ha realizado pequeñas reformas; el nuevo propietario podrá realizar reformas adicionales según sus necesidades. Se han sustituido algunas ventanas y puertas, y se ha instalado aire acondicionado. La casa cuenta con dos dormitorios, comedor, cocina y baño con inodoro. Dispone de suministro eléctrico y de agua, y gas natural en la calle. La calefacción es mediante chimenea y aire acondicionado. La urbanización no dispone de sistema central de alcantarillado; la fosa séptica se encuentra en el jardín. El tejado es de calidad media y está cubierto de tejas. En el jardín hay dependencias como graneros, un cobertizo de madera, un trastero y una cochera.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne
Equipamiento
- Aire acondicionado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Einfach
- Estado
- Renovierungsbedürftig
- Pavimento
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleRenovierungsbedürftig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8739 Nagyszakácsi
Nagyszakácsi es un pequeño pueblo situado en el suroeste de Transdanubia, en el condado de Somogy, cerca de Marcali. Con tan solo unos 450 habitantes (datos de 2025), está rodeado de campos, huertos y pequeños bosques. Enseguida se percibe: no se trata de un destino turístico de masas, sino de un lugar verdaderamente tranquilo y virgen, como los que aún se pueden encontrar en el campo del oeste de Hungría.
Lo que hace especial a Nagyszakácsi es su historia y su gastronomía. El pueblo es conocido como la "Cuna de los Chefs Reales": ya a finales de la Edad Media, se dice que gobernantes húngaros como el rey Matías donaron tierras de la zona a los cocineros que trabajaban para la corte. Esta tradición perdura hoy como parte de la identidad del pueblo.
Esto se ha convertido en una fiesta de pueblo verdaderamente maravillosa: cada verano, alrededor de la plaza del pueblo ("Szakácsok tere", que se traduce aproximadamente como "Plaza de los Cocineros"), se celebran concursos de cocina, se hornean panes y platos típicos en hornos de ladrillo tradicionales, se degustan especialidades locales, se instalan puestos de vino, se disfruta de música, artistas callejeros y se respira un ambiente medieval/renacentista. En estos eventos, chefs profesionales, cocineros aficionados e incluso equipos de alcaldes de la región compiten entre sí; la cocina, la degustación y la celebración tienen lugar abiertamente. Los visitantes pueden probar los platos directamente, a menudo preparados según recetas antiguas que se remontan a la época del rey Martín, utilizando ingredientes tradicionales y fuego abierto en lugar de cocinas de alta tecnología.
Durante el día, estas fiestas incluyen un mercado callejero, artesanía, juegos para niños, música en vivo hasta la noche y catas de vino de la región de Somogy/Zala. Todo el evento se siente menos como un "evento turístico" y más como una "fiesta de pueblo a la que los visitantes son cordialmente bienvenidos": muy acogedor, muy húngaro.
Si le encanta disfrutar de la auténtica gastronomía rural, Nagyszakácsi es una joya poco conocida.
Ubicación y experiencia
Nagyszakácsi se encuentra cerca de la orilla occidental del lago Balaton (Keszthely/Hévíz/región termal y vinícola), pero lo suficientemente alejado como para ofrecer un ambiente mucho más tranquilo. En coche, podrá llegar rápidamente al lago Balaton para nadar o dar un paseo, y regresar con la misma rapidez al campo, donde las noches son oscuras y silenciosas, y podrá contemplar las estrellas en lugar de las luces de la playa. La zona es perfecta para quienes desean disfrutar de unos días de aire puro en el campo, quizás alquilar una casa rural o visitar a familiares, sin renunciar a la comodidad de tener el lago Balaton y un balneario termal a su alcance.
Distancias (por carretera, aprox.)
Budapest ↔ Nagyszakácsi: En línea recta, son unos 172 km.
Por carretera, la distancia real es de unos 200 km, lo que supone aproximadamente entre 2 y 2,5 horas de viaje. Esto coincide con las distancias Budapest ↔ Marcali (aprox. 183 km) más el corto trayecto Marcali ↔ Nagyszakácsi (aprox. 17 km). Por lo tanto, esta distancia es una buena guía práctica para escapadas de fin de semana desde Budapest.
Keszthely (Orilla Occidental del Lago Balatón) ↔ Nagyszakácsi:
En coche, son unos 36 km. Es una excursión de un día muy fácil: por la mañana, disfrute del paseo marítimo del Balatón y del Palacio Festetics en Keszthely, y por la tarde, relájese en Nagyszakácsi.
Viena ↔ Nagyszakácsi:
En línea recta, estamos a unos 200 km (Nagyszakácsi se encuentra al sureste del Lago Balatón y Viena al noroeste). En la práctica, se trata de un viaje de aproximadamente 2,5 a 3 horas, unos 230-240 km, dependiendo de la ruta (A2/S31 → Hungría Occidental → Somogy).
Para los austriacos, este es un destino ideal para una escapada de fin de semana: «Vamos a comer, degustar vinos y dormir en el campo», sin tener que cruzar media Europa en coche.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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